NL Gelderland Boven-Leeuwen Geerstraat 1
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Op een centrale locatie langs de provinciale weg Nijmegen. Op fietsafstand van het dorp ligt deze van 1977 tot 1980 geheel gerestaureerde woonboerderij met dubbele garage, paardenboxen, hobbyschuur/zolder. Op een totale kavel van 28046 m². Het huis perceel bestaat uit de gebouwen en een verharde oprit met poort er verhard buitenterrein, een siertuin rondom de woning met een stuk grasland inclusief houten tuinberging. De achterliggende weilanden bieden een weids uitzicht over het karakteristieke landschap van het land van Maas en Waal. Het oorspronkelijk bouwjaar van de boerderij is 1925. Vanaf de midden jaren 70 heeft de huidige eigenaar deze boerderij grondig verbouwd en gerenoveerd. Ook is deze boerderij voorzien van twee inpandige kantoorruimte. Tevens is er een dubbele garage aangebouwd met achterliggende berging en 3 paarden stallen. Op de zolderruimte boven dit bijgebouw is een riante hobbyruimte gecreëerd. De indeling van het woongedeelte is als volgt: Zeer royale entree/hal met toilet en kastruimte toegang tot 2 kantoren. Deze externe ruimte met kantoren is eenvoudig geschikt te maken voor een aan huis gebonden beroep. Via een tussendeur komen we in een open ruimte het voormalige achterhuis. Hier treffen we een uitgebreide leefkeuken met U-vormige keukenblok opstelling, een gigantische woonruimte met open haardpartij en drie keer dubbele tuindeuren naar het riante terras. De tuin kan vanaf de sloot deer middel van een ondergrondse leiding besproeit worden. De bijkeuken met aparte installatieruimte sluit aan op de woonkamer en heeft 2 buitendeuren. Deze bijkeuken wordt gebruikt als 2e entree en is ook de doorloop naar de dubbele garage. Op het zuiden op de bijkeuken zijn 9 zonnepanelen gelegen. Boven de bijkeuken bevindt zich ook nog een bergzolder. De markante trappartij in de leefruimte geeft toegang tot de eerste verdieping met een afgescheiden overloop in verbinding met een grote multifunctionele ruimte met 4 dakkapellen evt nader in te richten als extra kamer. Op de verdiepingsruimte in het woonhuis bevindt zich een gang die toegang geeft tot 2 slaapkamers en een complete badkamer. Deze woning is uitermate geschikt voor buitenmensen die van paarden houden. De 3 paardenstallen hebben elk een eigen deur naar de weilanden via een verharde uitgang. Uitbreiding is mogelijk door gebruik te maken van de schuur naast het kersenboom-gaardje en het maken van een buitenbak. Bent u gesteld op uw privacy en bent u graag
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Locatiedata
| Wijk: | Boven-Leeuwen |
| Buurt: | Buitengebied Boven-Leeuwen |
| Bevolkingsichtheid: | 217 kaart |
| Vrouwen: | 320 |
| Mannen: | 340 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.60 |
| Niet Westers: | 1% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 4% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Gemiddeld
| Inbraak woning: | Gemiddeld (4) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer laag (1) kaart |
| Vernielingen: | Laag (3) kaart |
| Fietsendiefstal: | Laag (4) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (5) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (1) |
| Vernieling auto: | Zeer laag (1) |
| vernieling Overige: | Laag (2) |
| Mishandeling: | Zeer laag (0) |
| Diefstal Overig: | Laag (4) |
Overige demografie
| woningen koop: | 85% |
| woningen huur: | 12% |
| inkomen: | Gemiddeld (22.800) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 20 |
| WW uitkeringen: | 10 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
GastouderopvangHoogmoet Florastraat 27, 6657 AM Boven-Leeuwen op 2214972 meter
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information