< NL Gelderland Dodewaard Emmalaan 7 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
DODEWAARD Emmalaan 7 Verrassend leuke, goed onderhouden en over de volle breedte UITGEBOUWDE TUSSENWONING met ca. 104m2 woonoppervlak, verdeeld over 3 woonlagen. Deze gezinswoning is (grotendeels) op stijlvolle wijze gemoderniseerd met o.a. een PVC-tegelvloer v.v. vloerverwarming op de gehele begane grond, een luxe maatwerk keuken met o.a. een diep werkblad en inbouwapparatuur, een extra zit/eethoek in de aanbouw met dubbele terrasdeuren, in totaal 4 slaapkamers en een degelijke badkamer met o.a. een 2e toilet én vloerverwarming. Op de 2e verdieping is een dakopbouw geplaatst waardoor deze slaapkamer verrassend ruim is. De woonkamer heeft aan de voorzijde een speelse erker, met op de hoek een zwevende design houtkachel. De woning is grotendeels v.v. rolluiken. De woning heeft een gunstig gelegen achtertuin op het zonnige zuidwesten. Doordat de woning maar liefst 6 meter breed is (binnenwerks), zie je die breedte ook terug in de achtertuin waardoor deze breder is dan bij nieuwbouw. Achter in de tuin staat een stenen schuur van ca. 9m2 in combinatie met een overkapping (5m2) waar je fietsen droog kan stallen. De voordeur heeft eveneens een luifel waardoor je er altijd droog staat. Quote van de makelaar: “Vanwege alle extra’s is dit geen standaard tussenwoning meer te noemen. De erker aan de voorzijde met houtkachel, de aanbouw aan de achterzijde, vloerverwarming, dubbele tuindeuren, een trendy inbouwkeuken, 4 slaapkamers en diverse rolluiken… Het zijn zomaar enkele pluspunten die deze woning aantrekkelijk maken voor een grote doelgroep.” WOONKAMER Wanneer je de woonkamer binnenkomt valt de uitbouw direct op, de extra ruimte die is ontstaan wordt als erg prettig ervaren. Je kan hier dan ook met gemak meerdere zithoeken creëren. In de uitbouw zijn openslaande deuren geplaatst waardoor je in de zomerdag zo de tuin in loopt. Erg speels is de erker aan de voorzijde van de woning, dit maakt de ruimte net even anders dan standaard. Ook krijg je hierdoor veel lichtinval in de woonkamer. Erg sfeervol is de dubbelwandige Dik Geurts houtkachel welke op de hoek met de erker is geplaatst. De begane grond vloer is voorzien van aangename vloerverwarming en een stijlvolle pvc-tegelvloer. Tevens is er aan de achtergevel voorbereiding getroffen voor het plaatsen van een elektrisch bedienbaar rolluik of zonwering. OPEN KEUKEN De keuken is recent vernieuwd waarbij is gekozen voor een stijlvolle maatwerk keuken. De keuken is voorzien van een dieper werkblad dan gemiddeld, n
Kenmerken
Funderingslabel
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Dodewaard |
| Buurt: | Kom Dodewaard met Hien |
| Bevolkingsichtheid: | 436 kaart |
| Vrouwen: | 1680 |
| Mannen: | 1640 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.60 |
| Niet Westers: | 2% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 5% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Gemiddeld
| Inbraak woning: | Laag (2) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Gemiddeld (7) kaart |
| Vernielingen: | Gemiddeld (17) kaart |
| Fietsendiefstal: | Laag (4) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Zeer laag (1) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (1) |
| Vernieling auto: | Hoog (11) |
| vernieling Overige: | Gemiddeld (6) |
| Mishandeling: | Laag (2) |
| Diefstal Overig: | Laag (5) |
Overige demografie
| woningen koop: | 50% |
| woningen huur: | 49% |
| inkomen: | Gemiddeld (20.500) kaart |
| uitkeringen: | 40 kaart |
| AO uitkeringen: | 110 |
| WW uitkeringen: | 70 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
KinderdagverblijfPeuterspeelgroep De Dijkkwetters Emmalaan 4, 6669 AR Dodewaard op 91 meter
Gastouderopvang
Roodbeen Dalwagen 74, 6669 CE Dodewaard op 308 meter
Buitenschoolse opvang
Sam&co Emmalaan 2, 6669 AR Dodewaard op 83 meter
Kinderdagverblijf
Samsam Emmalaan 2, 6669 AR Dodewaard op 83 meter
Gastouderopvang
Singer-Van Blitterswijk Westerengstraat 92, 6669 BM Dodewaard op 410 meter
Basisonderwijs
Christelijke Basisschool De Hien Emmalaan 4, 6669 AR Dodewaard op 91 meter
Basisonderwijs
Openbare Basisschool Bellefleur Marijkelaan 1, 6669 AK Dodewaard op 134 meter
Supermarkt
Coop Dodewaard Molenpad 1, 6669 BP Dodewaard op 512 meter
Arriva - 237 - Heteren - Kesteren / Bushalte
Dodewaard, Betonfabriek op 869 meter
Arriva - 237 - Heteren - Kesteren / Bushalte
Dodewaard, Betonfabriek op 869 meter
Arriva - 237 - Heteren - Kesteren / Bushalte
Dodewaard, De Maten op 333 meter
Arriva - 237 - Heteren - Kesteren / Bushalte
Dodewaard, De Maten op 324 meter
Arriva - 237 - Heteren - Kesteren / Bushalte
Dodewaard, Molenpol op 397 meter
Arriva - 237 - Heteren - Kesteren / Bushalte
Dodewaard, Molenpol op 380 meter
Arriva - 237 - Heteren - Kesteren / Bushalte
Dodewaard, Pluimenburgsestraat op 415 meter
Arriva - 237 - Heteren - Kesteren / Bushalte
Dodewaard, Pluimenburgsestraat op 436 meter
Arriva - 237 - Heteren - Kesteren / Bushalte
Hien, Kerk op 943 meter
Arriva - 237 - Heteren - Kesteren / Bushalte
Hien, Kerk op 943 meter
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information