< NL Gelderland Elburg Havenstraat 5
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Havenstraat
Omschrijving
ELBURG Havenstraat 5 Dit is met recht een buitenkans te noemen! Zo wonen is toch echt als uniek te bestempelen: direct 'op' de oude stadswal van Elburg aan de historische stadsgracht van Elburg staat deze geheel vrijstaande MONUMENTALE STADSGRACHTWONING. Veel authentieke kenmerken zijn bewaard gebleven en bepalen de sfeer in en om de woning. Intern verkeert de woning in eenvoudige staat van onderhoud en dient gemoderniseerd te worden. Echter de ruimte en vooral de locatie lenen zich bij uitstek ervoor om hier iets heel bijzonders te creëren. Hier is absoluut geen tweede van! De inhoud van maar liefst bijna 900 m³ komt tot uitdrukking in de verschillende verdiepingen, zoals het ruime souterrain (met daglicht) en een grote bovenverdieping. Het souterrain was ooit een mandenmakerij en later palingrokerij, hetgeen kenmerkend is voor het karakter van de stad. Bij de woning behoort een groot achterterrein (met een aparte toegang voor auto's) dat ooit in gebruik was als moestuin en waarop ook een grote opslagloods stond. Op het terrein mag voor 20% vervangende nieuwbouw plaatsvinden en het terrein is uitermate geschikt voor de aanleg van een groente- en/of siertuin direct grenzend aan de stadsgracht. Vanuit de woning geniet u van een voortdurend wisselend en levendig uitzicht. De oude stad met vestingwal en stadsgracht is deel van het dagelijks decor dat nooit verveelt. Zo grenst de woning bijvoorbeeld aan een 16e eeuws rondeel met schietkelders (kazematten), onderdeel uitmakend van de verdedigingswerken van de stad. Het voorplein met terras en de ruime voorkamer bieden u ook een magnifiek uitzicht op de oude vissershaven waar nog steeds een fraai gerestaureerde Elburgse bottervloot aangemeerd ligt. Het gezellige stadscentrum van Elburg ligt letterlijk op steenworpafstand en biedt een scala aan winkels en gezellige, maar vooral ook goede restaurants. Elburg is gelegen aan de rand van het Veluwemeer met een up to date accommodatie voor de pleziervaart. Grotere steden als Zwolle en Harderwijk zijn via snelwegen (A28, A/N50) goed te bereiken. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: Het object is gebouwd in 1902 Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/steensmuren. Dakbedekking: Pannen dak Isolatie: De woning is nauwelijks geïsoleerd. Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 896 m3 Oppervlakte: Perceel ca.1.416 m2 eigen grond; Woonoppervlakte: ca. 202 m2 Overig inpandig: ca. 270 m² (incl. schuur) Aangeb. buitenruimte: ca
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information