NL Gelderland Herveld Hoofdstraat 160
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Hoofdstraat
Omschrijving
WELKOM IN HERVELD In het hart van de Betuwe ligt het landelijke Herveld vlakbij knooppunt Valburg (A15/A50). Een heerlijke plek om te wonen met zowel rust en reuring. Vorig jaar is het nieuwe dorpshuis De Hoendrik opgeleverd dat onderdak biedt aan 34 verenigingen die het hele jaar door zorgen voor activiteiten in het dorp. Er zijn verenigingen voor muziek, carnaval, bridge, toneel voor volwassenen en kinderen, darts en gymnastiek. Aan het dorpsplein zijn naast het nieuwe dorpshuis een supermarkt, diverse winkels en restaurants met terras gevestigd. RUIME WONING De twee-onder-een-kap woning aan de Hoofdstraat 160 ligt aan de rand van het dorp, een gedeelte met ruime en luxe woningen. Deze woning ligt op een kavel van 600 m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 196 m² met 4 slaapkamers en de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. De grote carport met tuinberging biedt ruimte voor 2 auto's. Daarnaast is er op de oprijlaan genoeg ruimte voor meerdere auto's. INDELING Begane grond: hal/wc, woonkamer, kantoorruimte, keuken, bijkeuken Eerste verdieping: overloop, 2 grote slaapkamers, 1 kleine slaapkamer, badkamer, bergzolder Tweede verdieping: een tv-kamer (of 5e slaapkamer) en gastenslaapkamer met badkamer en suite. GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN In de woonkamer is een deel van de ruimte afgescheiden die nu gebruikt wordt als kantoor. Deze scheidingswand staat los op de tegelvloer en kan vrij eenvoudig weer verwijderd worden. De grote hefschuifdeur in de woonkamer geeft ruim zicht op de zonnige tuin op het zuiden. De extra ruimte biedt onverwachte mogelijkheden. Zo kan de woning eenvoudig aangepast worden tot kangoeroewoning met een levensbestendig appartement op de begane grond en een duplex op verdieping/zolder. De carport met tuinberging is voorbereid voor bewoning met water, stroom en riolering. Zo kan het bijgebouw worden ingezet als zelfstandige kantoorruimte of mantelzorgwoning. De kleine slaapkamer op de eerste verdieping is in gebruik als babyslaapkamer. Deze kamer is uitgerust met een commode met ingebouwd babybadje van roestvrij staal, verzonken douchekop met thermostatische mengkraan. ENERGIE De woning is uitgerust met een gascombiketel voor ruimteverwarming en warm water. In de keuken wordt gekookt met een inductie kookplaat. Dak, gevels en vloer zijn goed tot zeer goed geïsoleerd, ramen en deuren zijn voorzien van hoogwaardig isolatieglas (U = 1.0 W/m²K). De begane grond heeft vloerverwarming, op de verdieping zijn twee grote slaapkamers uitger
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information