NL Gelderland Hurwenen Jannestraat 2
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Op A-locatie te koop: Goed onderhouden woonhuis met bedrijfshal, kantoorruimtes, buitenterrein en parkeerplaatsen op 2350m² eigen grond. Door bedrijfsverplaatsing van het 30 jaar geleden opgerichte beveiligings- en bewakingsbedrijf Locked Safe Holland en LSH Security naar een kantoorlocatie aan de Oude Bosscheweg te Zaltbommel, komt dit volledige onroerend goed te koop. De ene zijde grenst aan de bedrijvigheid van de Provincialeweg N322 én aan het industrieterrein De Wildeman te Zaltbommel, terwijl de andere zijde op loopafstand is gelegen van het internationale natuurreservaat De Kil in de uiterwaarden van de Waal bij Hurwenen. WOONHUIS Het goed onderhouden woonhuis heeft een eigen oprit en 3 privé parkeerplaatsen. Het is voorzien van een volledig afgeschermde privé tuin met aangebouwde glazen veranda en heeft ook een eigen privé carport. Het woongedeelte is via een tussenruimte (garage/berging + privé kantoor) geschakeld aan de bedrijfs-/opslaghal. Indeling Begane grond: Hal met trapopgang en meterkast. Woonkamer met toegang tot de kelder. Woonkeuken met U-vormig keukenblok voorzien van inbouwapparatuur. Tussenhal met cv-ruimte. Bijkeuken met wasmachine-aansluiting. Toilet. Eerste verdieping: Centrale overloop met kastruimte. Vier slaapkamers. Badkamer. Tweede verdieping: Bergvliering. BEDRIJFSRUIMTE De bedrijfsgedeelte heeft een eigen oprit en 14 parkeerplaatsen op eigen terrein. De bedrijfshal (afmeting 18 x 12 m) is geïsoleerd en alle gevelopeningen (ramen en deuren) zijn voorzien van dubbel glas en/of isolerende polycarbonaat beglazing. Het kantoorgedeelte 197m² is zowel op de begane grond als op de verdieping gelegen. De kantoren op de begane grond (122m²) én op de 1e verdieping (75m²) zijn elk voorzien zijn van centrale verwarming en airconditioning. In de bedrijfshal is een bouwkundig compartiment c.q. kluisruimte aanwezig afm. (l x b x h): 2 x 3.5 x 3 m. Deze ruimte is naast airco tevens bouwkundig en elektronisch beveiligd volgens de hoogste beveiligingseisen (risicoklasse 4). ALGEMEEN -Uitstekende bereikbaarheid, nabij A2/A15/A59 en NS-station -Het pand is uiteraard volledig en volgens de hoogste risicoklasse bouwkundig en elektronisch beveiligd. -Er bestaat tevens een mogelijkheid om nog eens 150 m² bij te bouwen. De te bebouwen oppervlakte is reeds op tekening door de gemeente aangegeven en ingetekend. -Het perceel bestaat uit 2350 m² eigen grond en 150 m² is inmiddels door de Nuon aangeschaft wa
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Rossum |
| Buurt: | Verspreide huizen Hurwenen en Rossum |
| Bevolkingsichtheid: | 145 kaart |
| Vrouwen: | 285 |
| Mannen: | 300 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.80 |
| Niet Westers: | 0% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 5% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Laag
| Inbraak woning: | Zeer hoog (13) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (2) kaart |
| Vernielingen: | Zeer laag (1) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer laag (0) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Zeer laag (0) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Zeer laag (0) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (1) |
| Mishandeling: | Zeer laag (0) |
| Diefstal Overig: | Laag (3) |
Overige demografie
| woningen koop: | 88% |
| woningen huur: | 11% |
| inkomen: | Gemiddeld (25.900) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 20 |
| WW uitkeringen: | 10 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information