< NL Gelderland Hurwenen Waaldijk 85 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
7 kamers (4 slaapkamers) Buiten wonen en toch centraal. In Hurwenen aan de Waaldijk tegenover het stiltegebied van het natuurreservaat "De Hurnse Kil" ligt, op nog geen 5 km. van NS-station Zaltbommel en de A2, deze vrijstaande (voormalige boeren-)woning op een perceel van ruim 2000 m2. Met een woonoppervlak van rond 180 m2 en een inhoud van ca. 580 m3 groot genoeg voor een gezin, maar door de indeling ook geschikt als praktijk/kantoor-aan-huis woning. Aangebouwd is een garage met aparte berging; er is overigens voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Begane grond De ingang bevindt zich aan de zijkant: via de entree zijn enerzijds de kantoorruimte (7 m2), dichte keuken (10 m2) en achtergang bereikbaar. In de achtergang bevinden zich het gastentoilet en aparte ruimtes voor wasmachine/droger en cv-opstelling. Tevens is hier de werkkamer (20 m2) gesitueerd die tot slaapkamer kan worden verbouwd maar, door een "eigen" buitendeur, ook prima geschikt te maken is voor gebruik als praktijk- of kantoorruimte. Aan de andere zijde van de entree bereikt men via de ruime L-vormige woonkamer met eethoek (33 m2) de voorgang met vooringang, provisiekelderkast, meterkast en trapopgang. Verdieping Op de verdieping bevinden zich, aan twee ruime overlopen, twee met elkaar in verbinding staande slaapkamers (resp. 5m2 en 9 m2), nu als studie en logeerkamer in gebruik, een derde slaapkamer (11 m2, thans werkkamer), de badkamer en een vierde, zeer ruime slaapkamer (27 m2) met vaste-kastenwand. De badkamer (11 m2) is ingericht met ligbad, toilet, wastafel en separate douchecabine. Aanbouw Aan de achterzijde van de woning is, in systeem-betonbouw, een berging met aparte garage aangebouwd. De garage meet ca. 23 m2, de berging ca. 12 m2. Bijzonderheden Het woonhuis dateert oorspronkelijk uit ca. 1927. Begin jaren -40 werd er een werkplaats achter gebouwd, die eind jaren -40 met het woonhuis werd verbonden. In 1990 werd het geheel verbouwd naar de eisen van die tijd; de vurenhouten kozijnen werden daarbij vervangen door hardhout en voorzien van HR+-isolatieglas. In 2009 werd een nieuwe Bosch HRC35 combiketel geinstalleerd en in 2012 werd de woonkamer opnieuw verbouwd waarbij o.m. een nieuwe, geisoleerde, betonvloer werd gestort. Een verdere "upgrade" naar de eisen van de huidige tijd maakt het geheel ongetwijfeld opnieuw "kwart-eeuw" bestendig. De tuin ligt goeddeels aan de achterzijde van de woning op het zuiden en be
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Rossum |
| Buurt: | Verspreide huizen Hurwenen en Rossum |
| Bevolkingsichtheid: | 145 kaart |
| Vrouwen: | 285 |
| Mannen: | 300 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.80 |
| Niet Westers: | 0% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 5% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Laag
| Inbraak woning: | Zeer hoog (13) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (2) kaart |
| Vernielingen: | Zeer laag (1) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer laag (0) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Zeer laag (0) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Zeer laag (0) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (1) |
| Mishandeling: | Zeer laag (0) |
| Diefstal Overig: | Laag (3) |
Overige demografie
| woningen koop: | 88% |
| woningen huur: | 11% |
| inkomen: | Gemiddeld (25.900) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 20 |
| WW uitkeringen: | 10 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information