NL Gelderland Nijmegen Albert Schweitzerlaan 56   >

Locatiedata Albert Schweitzerlaan

Omschrijving

Te koop HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE aan de Albert Schweitzerlaan 56 te Nijmegen. In plan Heyendaal gelegen goed onderhouden HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET AANPANDIGE GARAGE, parkeermogelijkheid op eigen terrein en zonnige achtertuin op het westen met houten berging en achterom. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving en ligt centraal t.o.v. de Universiteit, ziekenhuizen en het stadscentrum Nijmegen. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met toiletruimte (met fonteintje) en meterkast. L-vormige tuingerichte woonkamer met schuifpui en convectorput. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd met vrije uitkijk over groenvoorziening (geen overburen). Vanuit de hal is er een verbinding naar de garage met overheaddeur aan de voorzijde en loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, momenteel zijn hier twee zeer royale slaapkamers aanwezig echter is de slaapkamer aan de voorzijde eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel en separaat toilet met fonteintje. 2e verdieping: Vaste trap naar volwaardige zolderverdieping met diverse mogelijkheden (slaap-, werkkamer, studio, atelier enz.) met fraaie lichtinval en royaal dakterras op het oosten. Tevens is hier de wasmachine- en c.v-. opstelling gesitueerd. Bijzonderheden: - keukeninrichting in L-vormige opstelling met afwasmachine (2012), gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelvriescombinatie. - verwarming en warmwater middels HR combi-ketel, type Remeha Avanta, bouwjaar 2009. - begane grond is voorzien van tegelvloer met (grotendeels) vloerverwarming. - plat dak van de garage is in februari 2014 voorzien van nieuwe bitumen. - aan de achtergevel van de woning is een zonwering (2011) over de gehele breedte aanwezig. - het behoort tot de mogelijkheden om de garage (gedeeltelijk) toe te voegen tot de woonkamer. - de woning is volledig geïsoleerd. Algemeen: Bouwjaar: 1996 Perceelsoppervlakte: 285 m2 Woonoppervlakte: ca. 130m2 Inhoud: ca. 445 m3 Indien u specifieke vragen heeft over deze woning kunt u bellen met ons makelaarskantoor op nummer 024-3609552

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, 2-on

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Schuifpui, mechanische ventilatie en buitenzonwering

Verwarming

C.V.-ketel

Tuin

Achtertuin en voortuin

Verwarming

C.V.-ketel

Schuur

Vrijstaande houten berging

Pand:

0268100000042096

Geen funderingsrapport beschikbaar

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Nijmegen-Midden
Buurt:	Heijendaal
Bevolkingsichtheid:	1767 kaart
Vrouwen:	1080
Mannen:	985
Gemiddeld huishouden:	1.50
Niet Westers:	7% kaart
Marokkanen:	0% kaart
Antillianen:	1% kaart
Surinamers:	0% kaart
Turken:	1% kaart
Westers:	13%

Criminaliteit

Totaal:

Zeer hoog

Inbraak woning:	Gemiddeld (5) kaart
Geweldsmisdrijven:	Hoog (16) kaart
Vernielingen:	Laag (8) kaart
Fietsendiefstal:	Zeer hoog (97)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Hoog (25)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Gemiddeld (5)
Vernieling auto:	Gemiddeld (6)
vernieling Overige:	Laag (2)
Mishandeling:	Hoog (8)
Diefstal Overig:	Zeer hoog (54)

Overige demografie

woningen koop:	24%
woningen huur:	68%
inkomen:	Gemiddeld (21.700) kaart
uitkeringen:	20 kaart
AO uitkeringen:	50
WW uitkeringen:	10

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores