< NL Gelderland Nijmegen Baljuwstraat 18 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
6 kamers (5 slaapkamers) Op uitstekende locatie, aan rustige weg en recht tegenover bosje van Vroom, gelegen verrassend ruime vrijstaande en energie-zuinige woning van een luxe niveau met recent vernieuwde aangebouwde en verlengde garage annex tuinberging. Door de vrije ligging aan de voor- en achterzijde is 100% privacy gewaarborgd. De afwerking is geschied met kwalitatief hoogwaardige materialen en met inachtneming van de architectuur van het huis. De schitterende, tuingerichte veranda met lichtstraat verlengt het buitenseizoen met enkele maanden. De tuin (zuid-west ligging) is fraai aangelegd en voorzien van groot zonneterras, bloemenborders, gazon met achtergelegen fraaie boompartijen. Indeling Kelder: Ruime provisiekelder met goede stahoogte en veel praktische bergruimte. Begane grond: Ruime en lichte hal, garderobe, toiletruimte, meterkast (12 groepen en krachtgroep), royale living met veel lichtinval, fraaie haardpartij, parketvloer, luxe open keuken en schuifpui naar een riant terras. De half-open keuken is voorzien van een plavuizen vloer en een kookeiland met een 5-pits gasstel, itho-afzuigkap en natuurstenen aanrechtblad. Verder is alle benodigde apparatuur aanwezig zoals een vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven, koelkast, dubbele spoelbak en een carrousselkast. Vanuit de keuken is de in spouw uitgevoerde garage annex berging bereikbaar met dubbele deur, radiator, elektra en uitstortgootsteen. Achter de garage treft u een aangebouwde stenen tuinberging. Eerste verdieping: Via een fraaie trapopgang met vide bereikt u de overloop met separaat toilet en vaste kast. Deze verdieping telt vier volwaardige slaapkamers en een moderne luxe badkamer met vloerverwarming, een inloopdouche met drain-afvoer, ligbad/whirlpool, dubbele wastafel met ombouwmeubel met daarboven spiegelkasten met verlichting. Tweede verdieping: Volwaardige verdieping met grote logeer/hobbykamer met drie veluxramen, tweede badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping treft u nog een vijfde volwaardige slaapkamer met twee dakkapellen en een zijraam. Het realiseren van een extra zesde slaapkamer (met behoud van een extra logeerkamer) is uitstekend mogelijk. Bijzonderheden: • Gehele woning (ook installatietechnisch) is in 2006 grondig en vakkundig gerenoveerd; • Definitief energielabel C, circa 45 m2 zonnepanelen, eigen oplaadpunt voor snelladen elektrische auto, geheel isolerende beglazing, dakisolatie; • Geh
Kenmerken
Funderingslabel
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Nijmegen-Zuid |
| Buurt: | Brakkenstein |
| Bevolkingsichtheid: | 1039 kaart |
| Vrouwen: | 2075 |
| Mannen: | 1730 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.00 |
| Niet Westers: | 5% kaart |
| Marokkanen: | 1% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 1% kaart |
| Westers: | 11% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Hoog (7) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Gemiddeld (10) kaart |
| Vernielingen: | Laag (9) kaart |
| Fietsendiefstal: | Gemiddeld (14) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Gemiddeld (11) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Laag (2) |
| Vernieling auto: | Gemiddeld (5) |
| vernieling Overige: | Gemiddeld (4) |
| Mishandeling: | Laag (3) |
| Diefstal Overig: | Hoog (18) |
Overige demografie
| woningen koop: | 50% |
| woningen huur: | 50% |
| inkomen: | Gemiddeld (23.800) kaart |
| uitkeringen: | 90 kaart |
| AO uitkeringen: | 120 |
| WW uitkeringen: | 80 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information