<   NL Gelderland Nijmegen Eleonoraweg 17   >

Locatiedata Eleonoraweg

Prijsverloop

Bekijke alle prijzen van deze postcode 6523MX in de Immonfo app.

Kadasterdata

status

Verblijfsobject in gebruik

Bouwjaar

1955

gebruiksdoel

woonfunctie

Oppervlakte

241

Postcode

6523MX

Omschrijving

Bijzonder charmante villa met vrijstaande garage en tuinhuis met veranda in een van de mooiste lanen van de Kwakkenberg gelegen. De romantische uitstraling van het huis kenmerkt zich door het leien dak met de fraai gebogen dakkappellen, de raampartijen en de indeling van het huis. Via de overdekte entree is de royale hal te bereiken alwaar de garderobe en toilet zich bevinden. Vanuit de hal is de kelder met provisie- en stookruimte toegankelijk. De tuingerichte woonkamer met parketvloer en openslaande deuren heeft een openhaard en rondom een prachtig uitzicht op de tuin. Via het eetgedeelte is de moderne keuken met vloerverwarming te bereiken met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde grenst een 2e woonkamer / werkplek aan de keuken. Ook deze heeft een fraai uitzicht op de tuin met vijverpartij en heeft een eigen toegang tot de tuin. Op de 1e verdieping treffen we de masterbedroom aan met een fraaie kastenwand en een annex badkamer. Zeer sfeervol is de gasopenhaard en de toegang tot het balkon aan de tuinzijde. De badkamer is voorzien van een whirlpool, een separate douche, een toilet en 2 wastafels ge&#239;ntegreerd in een meubel en met Tassos-marmer bekleed. Daarnaast is er een 2e slaapkamer, eveneens met een eigen badkamer met douche, toilet en de opstelling van het witgoed. Via deze badkamer is de zolderberging te bereiken. Tevens is er een vrijstaande garage aan het einde van de oprit aanwezig. De rondom gelegen tuin is, rekening houdend met de bosrijke omgeving, zeer smaakvol aangelegd. Zo is er een mooie vijverpartij, terrassen en fraaie bloemen borders. Daarnaast is er een houten tuinhuis met veranda waarbij het heerlijk vertoeven is in de avond zon. Bijzonderheden: - Het huis is in 2001/2002 volledig gerenoveerd; - Het dak is ge&#239;soleerd en deels zijn de leien vervangen; - Nieuwe dakgoten en hemelwaterafvoeren; - CV Nefit 2002 en boiler; - Uitbreiding van de 1e verdieping is mogelijk; - Zolder op de tweede verdieping; - Olietank afgevuld met zand, KIWA certificaat aanwezig; - De woning is voorzien van een alarminstallatie; - Kortom: een bijzonder goed onderhouden romantische villa! Bouwjaar 1955; Perceeloppervlakte 1720m&#178;; Inhoud ca. 825m&#179;; Gebruiksoppervlakte wonen ca. 155m&#178;; Overig inpandige ruimte ca. 37m&#178;; Externe buitenruimte 21m&#178;.

Kenmerken

Type

Villa, vrijstaande wo

Aantal kamers

7

Aantal badkamers

2

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Alarminstallatie

Verwarming

Vloerverwarming gedeeltelijk, open haar

Ligging

- Aan rustige weg en Aan bosrand

Tuin

Tuin rondom

Garage

Vrijstaande stenen garage

Verwarming

Vloerverwarming gedeeltelijk, open haar

Pand:

0268100000004806

Geen funderingsrapport beschikbaar

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Nijmegen-Oost
Buurt:	Kwakkenberg
Bevolkingsichtheid:	1154 kaart
Vrouwen:	825
Mannen:	730
Gemiddeld huishouden:	1.90
Niet Westers:	3% kaart
Marokkanen:	0% kaart
Antillianen:	1% kaart
Surinamers:	0% kaart
Turken:	0% kaart
Westers:	13%

Criminaliteit

Totaal:

Gemiddeld

Inbraak woning:	Hoog (7) kaart
Geweldsmisdrijven:	Laag (6) kaart
Vernielingen:	Laag (5) kaart
Fietsendiefstal:	Laag (8)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Laag (6)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Laag (2)
Vernieling auto:	Laag (3)
vernieling Overige:	Laag (2)
Mishandeling:	Gemiddeld (5)
Diefstal Overig:	Laag (7)

Overige demografie

woningen koop:	51%
woningen huur:	46%
inkomen:	Hoog (34.400) kaart
uitkeringen:	20 kaart
AO uitkeringen:	60
WW uitkeringen:	10

Voorzieningen in de buurt

Afstand tot voorziening

Gastouderopvang
Toorn Van Honk Berg en Dalseweg 474, 6523 LS Nijmegen op 314 meter
Gastouderopvang
Vinckx Hendriks Kwakkenbergweg 96, 6523 MR Nijmegen op 138 meter
Speciaal onderwijs
Entrea Onderwijs Nijmegen Hengstdal 2, 6574 NA Ubbergen op 772 meter
Speciaal onderwijs
Sint Maartenschool Hengstdal 3, 6574 NA Ubbergen op 771 meter
Breng - 8 - Nijmegen Hatert - CS - Berg en Dal / Bushalte
Nijmegen, Hengstdalsew./Sophiaw. op 686 meter
Breng - 8 - Nijmegen Hatert - CS - Berg en Dal / Bushalte
Nijmegen, Hengstdalsew./Sophiaw. op 684 meter
Breng - 8 - Nijmegen Hatert - CS - Berg en Dal / Bushalte
Nijmegen, Kwakkenbergw./Sophiaw. op 684 meter
Breng - 8 - Nijmegen Hatert - CS - Berg en Dal / Bushalte
Nijmegen, Kwakkenbergw./Sophiaw. op 570 meter
Breng - 2 - St Maartenskliniek - Nijmegen CS - Lindenholt West / Bushalte
Nijmegen, Sint Maartenskliniek op 759 meter
Breng - 8 - Nijmegen Hatert - CS - Berg en Dal / Bushalte
Nijmegen, Vijverhof op 298 meter
Breng - 8 - Nijmegen Hatert - CS - Berg en Dal / Bushalte
Nijmegen, Vijverhof op 300 meter

Open streetview [new]:

6523MX

17

Download de app in de stores