< NL Gelderland Nijmegen Graafseweg 152 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Sfeervolle tussenwoning te koop aan de Graafseweg 152 te Nijmegen Op fiets- of nee, eigenlijk loopafstand van de stad en centraal station, staat deze sfeervolle uitgebouwde eengezinswoning, aan de rand van de gezellige wijk Wolfskuil. Er wordt regelmatig wat georganiseerd op gebied van muziek, kunst, sport of een rommelmarkt. Het huis is voor de oorlog gebouwd en heeft veel authentieke elementen. De eigenaren hebben het huis goed en met veel aandacht verbouwd en onderhouden zonder dat deze elementen verloren zijn gegaan. Maar hebben tegelijkertijd gezorgd voor comfort en huidige standaarden waar het bijvoorbeeld gaat om isolatie. Deze woning ligt niet direct aan de Graafseweg maar aan een ventweg. Kelder Een zeer praktisch ingedeelde en droge (provisie) kelder op stahoogte, met een vaste trap bereikbaar. Begane grond Het aangezicht, zelfs de voordeur en het halletje verklappen al dat dit huis met zorg is onderhouden. De woonkamer heeft hoge plafonds, en suite deuren en een mooie lamel parketvloer. De houtkachel maakt het sfeertje compleet! Er zijn openslaande deuren naar de tuin. De keuken is modern, half open en heeft een mooie natuurstenen aanrechtblad. Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken/badkamer met vloerverwarming, een ligbad en witgoedaansluiting (en c.v. ketel). Boven Via een vaste trap kom je op de overloop, vanuit hier vind je de badkamer en verrassend drie slaapkamers. De overloop is voorzien van een lichtkoepel die het ruimtelijke gevoel nog meer optimaliseert, tevens extra opbergruimte bereikbaar via een luik. De badkamer is modern, heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een hangend toilet, inloopdouche en een vaste wastafel. Buiten De tuin is zonnig, knus, stads en ook weer sfeervol passend bij het huis. Al met al een huis met optimaal ruimtegebruik, veel charme, op een fijne locatie, in een levendige kindvriendelijke wijk! Algemeen: Bouwjaar 1901, woonoppervlakte ca. 91 m², inhoud ca. 399 m³. Van de achtertuin wordt er een stuk gehuurd van 1 van de buren.
Kenmerken
Omschrijving
Oude Graafseweg 152 te Nijmegen Op een rustige locatie nabij het Augustijnenbos en uitvalswegen, Centraal Station en het stadscentrum gelegen sfeervolle hoekwoning. Dit vooroorlogs woonhuis beschikt over een diepe (ca. 28 meter) en tevens zonnige achtertuin met royale berging (voormalige garage) van ca. 35 m2 welke voor meerdere doeleinden is geschikt. Kelder: provisiekelder; Begane grond: entree, toiletruimte, sfeervolle en tevens lichte T-vormige woonkamer, moderne dichte woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en met toegang tot de romantisch aangelegde achtertuin met achterom en een royale berging; 1e Verdieping: ruime overloop met de witgoedaansluitingen en de stookruimte, 2 ruimtelijke slaapkamers, nette badkamer met ligbad- douchecombinatie, hangend toilet, vaste wastafel en een designradiator. Algemeen: bouwjaar 1927, inhoud ca. 325 m3, woonoppervlakte ca. 84 m2, c.v.-combiketel (Bosch 2006), buitenschilderwerk 2011/2012, deels dubbelglas. Indien u specifieke vragen heeft over deze woning kunt u bellen met ons makelaarskantoor in Nijmegen op nummer 024-3609552 of mailen naar
Kenmerken
Funderingslabel
Locatiedata
| Wijk: | Nijmegen-Oud-West |
| Buurt: | Wolfskuil |
| Bevolkingsichtheid: | 3348 kaart |
| Vrouwen: | 3180 |
| Mannen: | 2905 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.80 |
| Niet Westers: | 21% kaart |
| Marokkanen: | 3% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 11% kaart |
| Westers: | 11% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Zeer hoog (10) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (44) kaart |
| Vernielingen: | Zeer hoog (96) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (80) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Hoog (25) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Gemiddeld (4) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (78) |
| vernieling Overige: | Zeer hoog (18) |
| Mishandeling: | Zeer hoog (15) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (25) |
Overige demografie
| woningen koop: | 35% |
| woningen huur: | 63% |
| inkomen: | Laag (17.700) kaart |
| uitkeringen: | 370 kaart |
| AO uitkeringen: | 380 |
| WW uitkeringen: | 200 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
GastouderopvangBeek Nieuwe Nonnendaalseweg 191, 6542 PG Nijmegen op 5409940 meter
Kinderdagverblijf
De Berenboot Ploegstraat 1, 6532 TV Nijmegen op 14822050 meter
Kinderdagverblijf
De Wieken Floraweg 69, 6542 KB Nijmegen op 16073774 meter
Buitenschoolse opvang
De Wieken Floraweg 69, 6542 KB Nijmegen op 16073774 meter
Gastouderopvang
González Luna Varenstraat 46, 6542 LL Nijmegen op 7029846 meter
Basisonderwijs
Basisschool De Wieken Floraweg 69, 6542 KB Nijmegen op 16073774 meter
Supermarkt
Albert Heijn - Nijmegen Molenweg 11, 6542PP Nijmegen op 14610339 meter
Supermarkt
Aldi Nijmegen Molenweg, 6542 PP Nijmegen op 3712828 meter
Car-sharing system /
Greenwheels Bosbesstraat T.h.v. 13 op 15645109 meter
Breng - 6 - Nijmegen Station Dukenburg - CS - Neerbosch Oost / Bushalte
Nijmegen, Fuchsiastraat op 11086077 meter
Breng - 6 - Nijmegen Station Dukenburg - CS - Neerbosch Oost / Bushalte
Nijmegen, Fuchsiastraat op 5215178 meter
Bravo (Arriva) - 99 - Nijmegen - Uden / Bushalte
Nijmegen, Graafseweg - Wolfkuilseweg op 10135797 meter
Bravo (Arriva) - 99 - Nijmegen - Uden / Bushalte
Nijmegen, Graafseweg - Wolfkuilseweg op 17823651 meter
Breng - 99 - Nijmegen CS - Grave - Uden Busstation / Bushalte
Nijmegen, Graafseweg/Wolfskuilsew. op 7587808 meter
Breng - 2 - St Maartenskliniek - Nijmegen CS - Lindenholt West / Bushalte
Nijmegen, Graafseweg/Wolfskuilsew. op 7587808 meter
Breng - 99 - Nijmegen CS - Grave - Uden Busstation / Bushalte
Nijmegen, Graafseweg/Wolfskuilsew. op 16693621 meter
Breng - 2 - St Maartenskliniek - Nijmegen CS - Lindenholt West / Bushalte
Nijmegen, Graafseweg/Wolfskuilsew. op 16693621 meter
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information