< NL Gelderland Nijmegen Graafseweg 19 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Op een perfecte locatie gelegen charmant monumentaal herenhuis. Het geheel verkeert in een slechte staat van onderhoud en dient zowel intern als extern gerenoveerd te worden. Deze woning uit 1890 bevind zich op steenworp afstand van het station, het Nijmeegs stadscentrum maar ook de HAN (Hogeschool Arnhem-Nijmegen) en Radboud-Universiteit Nijmegen liggen op korte afstand. Mede hierdoor, als ook door het grote woonoppervlak van 209 m2 is het pand voor velerlei doeleinden geschikt, onder meer als verhuurobject (bijvoorbeeld kamerverhuur), een combinatie van kantoor en woonhuis, puur bedrijfsmatig als kantoor en praktijk of praktijk in combinatie met wonen, maar natuurlijk is ook een bestemming als woning sec mogelijk. Indeling; Entree/hal, toegang tot de ruime kelder, toilet met fontein, ruime maar gedateerde keuken, 2 kamers en suite met aan de achterkant een serre. Eerste verdieping: Overloop, toilet met fontein, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon en 1 met serre, 1 slaapkamer wordt momenteel gebruikt als doucheruimte (hier staat een losse douche). Tweede verdieping: Overloop, cv-ruimte met nieuwe cv-ketel (2013), 2 slaapkamers en prachtige zolderkamer met dakkapel. De achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft een diepte van circa 8 meter.
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Locatiedata
| Wijk: | Nijmegen-Oost |
| Buurt: | Bottendaal |
| Bevolkingsichtheid: | 3803 kaart |
| Vrouwen: | 2560 |
| Mannen: | 2260 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.40 |
| Niet Westers: | 9% kaart |
| Marokkanen: | 2% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 3% kaart |
| Westers: | 12% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Hoog (6) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Hoog (13) kaart |
| Vernielingen: | Gemiddeld (14) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (83) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Hoog (15) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Gemiddeld (3) |
| Vernieling auto: | Hoog (9) |
| vernieling Overige: | Gemiddeld (5) |
| Mishandeling: | Gemiddeld (4) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (36) |
Overige demografie
| woningen koop: | 42% |
| woningen huur: | 57% |
| inkomen: | Gemiddeld (21.300) kaart |
| uitkeringen: | 160 kaart |
| AO uitkeringen: | 230 |
| WW uitkeringen: | 120 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information