NL Gelderland Nijmegen Graafseweg 195
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Graafseweg
Omschrijving
Gaat een van uw kinderen studeren of wilt u beleggen in kamerverhuur? Deze bovenwoning is een aantal jaren geleden gekocht door de huidige eigenaar t.b.v. een studerend kind. Nu de studie is afgerond, wordt er een nieuwe eigenaar gezocht voor deze karakteristieke jaren '20 woning. Er is overleg om het pand eventueel leeg op te leveren, maar het heeft de voorkeur dat de huidige huurders kunnen blijven zitten. Om die reden wordt de woning aangeboden in verhuurde staat. Omschrijving: Entree / luik naar kelder met vaste trap / trap naar 1e verdieping 1e verdieping: ruime overloop, keuken voorzien van oven, koelkast + vriesvak (2016), 5 pits gasfornuis, 2 mooie ruime kamers (en suite deuren met glas in lood achter de aftimmering), massief eiken vloer, toilet met fontein, balkon op het zuiden. 2e verdieping: 1 ruime kamer met vaste kast, overloop met wasmachine aansluiting, 2 kleinere kamers, badkamer met ligbad + vaste wastafel + dakvenster, vlizotrap naar bergzolder (boven overloop), luik naar overige zolder boven achterkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1925; Woonoppervlakte: ca. 73 m2; Overig inpandig: ca. 13 m2; Inhoud: ca. 355 m3; Schilderwerk 2015; Cv-ketel 2016; Zeer nette huurders: 4 kamers; Huuropbrengst per jaar: 14.280,- excl €160,- voorschot energiekosten per maand; Voldoende (gratis) parkeergelegenheid aan de overkant van de straat; Dichtbij centrum van Nijmegen; Openbaar voorzieningen binnen handbereik, o.a. centraal station en bushalte (tegenover woning) Goede uitvalsmogelijkheden naar de belangrijke wegen.
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information