NL Gelderland Nijmegen Graafseweg 197
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Graafseweg
Omschrijving
Nabij diverse uitvalswegen ( A73 , A50 en A15), openbaar vervoer (centraal station) en het gezellige centrum van Nijmegen ligt deze verrassende bovenwoning op de eerste en tweede woonlaag. Het woonhuis verkeert intern in een nette staat van onderhoud. De woning mag zeker instapklaar genoemd worden. De eerste verdieping van deze verassende bovenwoning beschikt over een en-suite woonkamer en een ruime dichte keuken. De tweede verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers en een kleine slaapkamer een recente vernieuwde badkamer met ligbad en tweede toilet. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Tevens bevindt zich opslagmogelijkheid met wasmachine en drogeraansluiting in de kelder. Het woonhuis is verder goed geïsoleerd (onder andere dubbele beglazing) en wordt centraal verwarmd middels een cv combi-ketel (Nefit bouwjaar ketel: 2001). Het appartement maakt onderdeel uit van een vereniging van eigenaren. Er wordt geen maandelijkse bijdrage betaald. Wel is de vereniging ingeschreven in de kamer van koophandel. De eigenaar heeft een eigen opstalverzekering afgesloten. Kortom, bent u op zoek naar een instapklare bovenwoning op een centrale locatie nabij het centrum van Nijmegen? Bel dan snel voor het maken van een afspraak! Bouwjaar: 1925. Woonoppervlakte: ca. 135 m2. Overige inpandige ruimte: ca. 25 m2. Inhoud: 425 m3. Indeling van de woning: Begane grond: entree, hal met granitovloer en meterkast (geheel vernieuwd in 2009). Trapopgang naar de kelder en eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Apart toilet. Voorkamer, thans in gebruik als woonkamer. Achterkamer (thans in gebruik als eetkamer).Beide kamers zijn voorzien van een parketvloer. Vanuit de achterkamer verkrijgt men toegang tot het balkon. Ruime (dichte) keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Ook vanuit de keuken verkrijgt men toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping. 2 slaapkamers (gelegen aan de voorzijde van de woning). Ruime derde slaapkamer (gelegen aan de achterzijde van het woonhuis). Badkamer (recentelijk vernieuwd) voorzien van ligbad, douche en tweede toilet. Zolderverdieping: Zolderruimte bereikbaar via een vlizotrap. Aanvaarding: in overleg Toegevoegde waarde (USP): - Verrassend ruim - Instapklaar - Buitenruimte gelegen aan de achterzijde. - Authentieke elementen. Nijmegen: Aan de grens met Duitsland ligt de oudste stad van
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information