< NL Gelderland Nijmegen Graafseweg 209 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Bijzonder centraal gelegen royaal en karakteristiek herenhuis met volledige onderkeldering. De woning is in de originele staat en heeft alle stijlelementen nog. Het souterrain ligt op tuinniveau en heeft voldoende daglichttoetreding. Het is mogelijk hier woonruimte dan wel praktijkruimte van te maken. Er is een zijingang die toegang geeft tot het souterrain en de achtertuin. Door de ligging (aan een belangrijke uitvalsweg en vlakbij het centrum van Nijmegen) en de grootte zijn er verschillende mogelijkheden het huis te gebruiken. De bouwkundige staat van de woning is goed, het interieur is geheel gedateerd. Het is een sfeervolle woning met een voortuin en een gunstig gelegen achtertuin op het zuidwesten. Indeling Onderverdieping: te bereiken via deur in de gang maar ook via een tweetal ingangen vanuit het zijpad en de achtertuin; grote L-vormige ruimte (circa 60 m2) met CV-opstelling, uitstortgootsteen en voldoende daglichttoetreding; provisiekelder. Begane grond: overdekte entree; vestibule; gang met granitovloer, toilet, trapkast; royale kamer en suite met erker, schouw en toegangsdeur naar balkon en tuin aan de achterzijde; dichte woonkeuken met verouderde inrichting, achterdeur. Via trapopgang naar 1e verdieping: centrale hal met toegang naar alle kamers en de badkamer; grote voorslaapkamer met wastafel, vaste kast, erker en toegang naar loggia (voorzien van granitovloer en siermetselwerk); achterslaapkamer met vaste kast; derde slaapkamer. Via trapopgang naar 2e verdieping: prachtige, grote zolder en extra kamer met goede mogelijkheden voor het realiseren van extra woon-m² . Algemeen: bouwjaar 1924 / inhoud 650 m³ / woonoppervlak 160 m² / overig inpandig 60 m² / gebouwgebonden buitenruimte 11m². Bijzonderheden • Prachtig herenhuis waarin u het voorzieningenniveau en de afwerking naar eigen inzicht kunt vormgeven. • Multifunctionele onderverdieping met eigen toegang en aan 2 zijden daglichttoetreding. Achter uitzicht op de tuin. • Buitenschilderwerk gedaan in 2012. • Overzicht te verrichten werkzaamheden: binnenschilderwerk, nieuwe keuken en badkamer, moderniseren elektrische installatie, plaatsen isolerende beglazing (geluidsdichte beglazing is reeds aan de voorzijde aangebracht), dakisolatie, aanleg tuin.
Kenmerken
Omschrijving
TE KOOP: In een bijzonder groene en rustige woonomgeving gelegen ruim (voormalig) drie-kamer appartement. Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een berging in het souterrain. Tevens heeft het appartement een eigen parkeerplaats op besloten terrein. Het appartementencomplex heeft een goed onderhouden tuin met fraaie bomen en vijver voor gezamenlijk gebruik. Het stadscentrum en de uitvalswegen zijn op korte afstand aanwezig. Buurtwinkels en supermarkt zijn op loopafstand. Gegevens: Bouwjaar: 1991 Inhoud: 190 m3 Woonoppervlakte: 76 m2 Indeling: Entree Hal Toilet met fontein Ruime woonkamer met open keuken (2007) in hoekopstelling voorzien van apparatuur. Riante slaapkamer met ingebouwde kastwand (als gewenst terug te brengen naar twee slaapkamers.) Badkamer met bad/douche combinatie en wastafel Inpandige bergruimte met CV-installatie en wasmachineaansluiting. Een plattegrond van de woning is te vinden onder ”Details.” Bijzonderheden: - Geheel voorzien van laminaat. - Diverse isolerende voorzieningen (muurisolatie, dubbel glas.) - Keuken inclusief keukenapparatuur (oven/gasfornuis,vaatwasser,koel/vrieskast.) - Close-in boiler in keuken (direct heet water.) - CV-installatie vernieuwd in oktober 2008 (Nefit VR) - Buitenschilderwerk recent verricht (2009). - Mechanische ventilatie. - Eigen parkeerplaats. - Berging in souterrain. - Gezamenlijke tuin wordt ook bezocht door vogels en eekhoorns. - Goed functionerende, actieve VVE (Vereniging van Eig
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Locatiedata
| Wijk: | Nijmegen-Oud-West |
| Buurt: | Wolfskuil |
| Bevolkingsichtheid: | 3348 kaart |
| Vrouwen: | 3180 |
| Mannen: | 2905 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.80 |
| Niet Westers: | 21% kaart |
| Marokkanen: | 3% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 11% kaart |
| Westers: | 11% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Zeer hoog (10) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (44) kaart |
| Vernielingen: | Zeer hoog (96) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (80) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Hoog (25) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Gemiddeld (4) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (78) |
| vernieling Overige: | Zeer hoog (18) |
| Mishandeling: | Zeer hoog (15) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (25) |
Overige demografie
| woningen koop: | 35% |
| woningen huur: | 63% |
| inkomen: | Laag (17.700) kaart |
| uitkeringen: | 370 kaart |
| AO uitkeringen: | 380 |
| WW uitkeringen: | 200 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
GastouderopvangBeek Nieuwe Nonnendaalseweg 191, 6542 PG Nijmegen op 2366826 meter
Gastouderopvang
Bosch Alphons Sieberspad 23, 6532 AG Nijmegen op 13667998 meter
Kinderdagverblijf
De Berenboot Ploegstraat 1, 6532 TV Nijmegen op 16636825 meter
Kinderdagverblijf
De Wieken Floraweg 69, 6542 KB Nijmegen op 11295006 meter
Buitenschoolse opvang
De Wieken Floraweg 69, 6542 KB Nijmegen op 11295006 meter
Gastouderopvang
González Luna Varenstraat 46, 6542 LL Nijmegen op 7675922 meter
Gastouderopvang
Kinds Varenstraat 95, 6542 LE Nijmegen op 5024477 meter
Kinderdagverblijf
Kinop Goffertrakkertjes Slotemaker de Bruïneweg 272, 6532 AD Nijmegen op 3748040 meter
Kinderdagverblijf
Nannies Goffert Goffertweg 20, 6532 AA Nijmegen op 8407841 meter
Gastouderopvang
Wildt Alphons Sieberspad 21, 6532 AG Nijmegen op 10752594 meter
Basisonderwijs
Basisschool De Wieken Floraweg 69, 6542 KB Nijmegen op 11295006 meter
VMBO
Canisius College Locatie Het Rijks Vmbo-Campus Goffertweg 20, 6532 AA Nijmegen op 7526872 meter
VMBO
Jorismavo Ploegstraat 16, 6532 TV Nijmegen op 10747329 meter
Supermarkt
Albert Heijn - Nijmegen Molenweg 11, 6542PP Nijmegen op 18338110 meter
Supermarkt
Aldi Nijmegen Molenweg, 6542 PP Nijmegen op 3253659 meter
Car-sharing system /
Greenwheels Bosbesstraat T.h.v. 13 op 16741708 meter
Car-sharing system /
Greenwheels Insulindestraat op 5946751 meter
Breng - 6 - Nijmegen Station Dukenburg - CS - Neerbosch Oost / Bushalte
Nijmegen, Fuchsiastraat op 7809779 meter
Breng - 6 - Nijmegen Station Dukenburg - CS - Neerbosch Oost / Bushalte
Nijmegen, Fuchsiastraat op 17205544 meter
Bravo (Arriva) - 99 - Nijmegen - Uden / Bushalte
Nijmegen, Graafseweg - Wolfkuilseweg op 14697391 meter
Bravo (Arriva) - 99 - Nijmegen - Uden / Bushalte
Nijmegen, Graafseweg - Wolfkuilseweg op 15192246 meter
Breng - 99 - Nijmegen CS - Grave - Uden Busstation / Bushalte
Nijmegen, Graafseweg/Wolfskuilsew. op 13667253 meter
Breng - 2 - St Maartenskliniek - Nijmegen CS - Lindenholt West / Bushalte
Nijmegen, Graafseweg/Wolfskuilsew. op 13667253 meter
Breng - 99 - Nijmegen CS - Grave - Uden Busstation / Bushalte
Nijmegen, Graafseweg/Wolfskuilsew. op 9887602 meter
Breng - 2 - St Maartenskliniek - Nijmegen CS - Lindenholt West / Bushalte
Nijmegen, Graafseweg/Wolfskuilsew. op 9887602 meter
Breng - 6 - Nijmegen Station Dukenburg - CS - Neerbosch Oost / Bushalte
Nijmegen, Molenweg/Wolfskuilsew. op 3885519 meter
Breng - 6 - Nijmegen Station Dukenburg - CS - Neerbosch Oost / Bushalte
Nijmegen, Molenweg/Wolfskuilsew. op 10304920 meter
Breng - 8 - Nijmegen Hatert - CS - Berg en Dal / Bushalte
Nijmegen, Muntweg/Overweg op 11829838 meter
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information