NL Gelderland Nijmegen Graafseweg 255

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Graafseweg

Omschrijving

Nabij het centrum van Nijmegen ligt dit karakteristieke woonhuis met royaal stenen bijgebouw (plaatselijk bekend als Graafseweg 253 Nijmegen). Het object is uitermate geschikt om wonen en werken aan huis te combineren! Tevens is deze sfeervolle woning gunstig gesitueerd ten opzichte van ziekenhuizen, universiteit, uitvalswegen, winkels en diverse andere voorzieningen. Het huis beschikt over een voor-, zij- en zonnige ruime achtertuin (zuidoost). Een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. Bouwjaar: Het woonhuis 1912 en het bijgebouw 1962 Inhoud: Het woonhuis circa 518 m³ en het bijgebouw circa 148 m³ Woonoppervlakte/gebruikersoppervlakte: Het woonhuis circa 135 m² en het bijgebouw circa 50 m² Perceeloppervlakte: 380 m² Indeling. Kelder: Provisieruimte. Begane grond: Entree, fraai tochtportaal/vestibule, gang, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met erker, haard, mooie houten vloer en (kleine)serre, gezellige (woon)keuken met apart kookgedeelte en ruimte waarin wasmachineaansluiting, ruime (2e)serre (aangebouwd in 1999) met schuifpui welke toegang geeft tot de heerlijke achtertuin. Vanuit de serre is er tevens toegang tot het atrium (binnentuintje). Het bijgebouw, met eigen toegang, aan de achterzijde van de woning gelegen: Het bijgebouw is momenteel in gebruik als Galerie. Deze is tevens geschikt (te maken) voor diverse doeleinden (o.a. atelier, woon-, hobbydoeleinden, kantoorruimte). Verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning, stijlvolle badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, hoek

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

Schuifpui, rookkanaal en TV kabel

Verwarming

C.V.-ketel

Tuin

Achtertuin, voortuin en zijtuin

Verwarming

C.V.-ketel

Omschrijving

Op een zeer centrale locatie gelegen mooi opgeknapt 3 kamerappartement. Vanuit het appartement heeft u een fraai zicht over de gezamenlijke tuin met vijver. Het appartement ligt op de 3e verdieping en is gemakkelijk te bereiken middels de aanwezige lift. <br/><br/>Door de centrale ligging van het appartementencomplex zijn er via de Graafseweg goede uitvalswegen aanwezig richting het stadscentrum en de snelwegen. Daarnaast zijn er winkels, scholen en diverse faciliteiten op korte afstand aanwezig. <br/><br/>Begane Grond:<br/>Gezamenlijk entree; belpaneel; brievenbussen; toegang tot de priv&#233; berging; trapopgang en lift<br/><br/>3e verdieping:<br/>Entree; hal; vernieuwd toilet met fontein; royale woonkamer met open woonkeuken (37 m&#178;); 2 slaapkamers (12 m&#178; en 9,5 m&#178;); badkamer met ligbad en wastafel; ruime inpandige berg-/wasruimte met de CV-opstelling (5 m&#178;). <br/><br/>De ruime priv&#233; berging is in het souterrain gesitueerd. De priv&#233; parkeerplaats ligt achter de slagboom en is te bereiken middels een keycard. <br/><br/>Algemeen:<br/>Bouwjaar appartementencomplex: 1991<br/>Woonopp.: 78 m&#178;<br/>Servicekosten appartement: € 100,90<br/>Servicekosten parkeerplaats: € 8,80<br/>Zeer actieve Vereniging van Eigenaars (www.vveberkenoord.nl)<br/>Prachtige tuin gelegen om het complex<br/>Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Type

Portiekflat

Aantal kamers

3

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

5

Voorzieningen

In woonwijk en beschutte ligging

Verwarming

C.V.-ketel

Verwarming

C.V.-ketel

Schuur

Inpandig

Pand:

0268100000018601

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores