NL Gelderland Nijmegen Graafseweg 261

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Graafseweg

Omschrijving

Keurig onderhouden karakteristiek woonhuis (hoekwoning) met achterom, zonnige achtertuin en grote berging. De woning is van het bouwjaar 1924, maar in de loop der jaren is er veel intern verbouwd. O.a. de gehele trapopgang is verplaats en extra slaapkamers zijn gecreëerd. Gelegen op enkele fietsminuten afstand van het centrum van Nijmegen en wegen landinwaarts. Ook ziekenhuizen, universiteit, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen zijn binnen een steenworp afstand. Indeling Kelder: Keurig afgewerkte kelder (met stahoogte van ca 1,85 meter) voorzien van tegelvloer en eventueel eenvoudig te voorzien van verwarming. Begane grond: Entree, hal en meterkast (nieuwe groepen en grotendeels ook nieuwe bedrading). De lichte woonkamer is afgewerkt met strak stucwerk en heeft een plafond hoogte van ca. 2,75 meter. Eigenlijk is het nog hoger maar er is een verlaagd plafond aangebracht. De gesloten keuken heeft diverse apparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, koelkast en oven. Alles in moderne neutrale kleurstelling en een tegelvloer. Verderop het toilet en de originele douche, die geheel is omgebouwd tot een witgoedruimte. Geheel betegeld en voorzien diverse opbergruimte. Een aparte hal met een vaste kast en de trap naar boven. Eerste verdieping: Overloop met vier slaapkamers en een douche met toilet. Drie slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Van ouds her is de vierde kamer de badkamer maar men heeft hier een slaapkamer gecreëerd en op de overloop een aparte douche en toilet voorziening gemaakt. Eventueel is alles wel eenvoudig terug te brengen omdat de leidingen er nog liggen. Op de overloop is de c.v. installatie (een HR ketel van 2005). Tuin: Zeer zonnige en verzorgde achtertuin op het zuid - westen met achterom en zeer grote berging (ca 15 m2). Het zijpad naast de woning geeft een recht van overpad, van de poort heeft de bewoner een sleutel. De voortuin geeft ruime parkeergelegenheid aan een auto. Bijzonderheden: * Dakbedekking van ca. 2008. * Recht van overpad over naastgelegen pad. * Voorgevel voorzien van extra dubbel glas. * Diverse rolluiken aan voor- en achterzijde. * Grotendeels nieuwe elektrische bedrading. * Keurige droge en betegelde kelder.

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, hoek

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

Rolluiken en TV kabel

Verwarming

C.V.-ketel

Tuin

Achtertuin en voortuin

Verwarming

C.V.-ketel

Schuur

Vrijstaande stenen berging

Pand:

0268100000018600

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores