< NL Gelderland Nijmegen Graafseweg 60 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
*** Oude Graafseweg 60 te Nijmegen *** Op een rustige locatie tegenover het Augustijnenbos nabij uitvalswegen, Centraal Station en het stadscentrum staat dit karakteristiek, vooroorlogs, vrijstaande woonhuis (1908) met hoge plafonds en diepe achtertuin. Dit sfeervolle en vrijstaande woonhuis is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen. Begane grond: entree met granieten vloer en nieuwe voordeur met openslaand raam en Franse deurklopper, originele facettegels met sierrand, trap naar 1e verdieping voorzien van nieuw (project) tapijt. Voorhuis kent twee ruimtes opgedeeld in een kamer en suite met originele schuifdeuren, voorkamer met houten vloer, glas in lood elementen en twee vaste kasten. Tweede kamer, thans in gebruik als eetkamer, eveneens met houten vloer en sfeervolle gashaard en twee vaste kasten. Toiletruimte met toegang tot de provisiekelder. In het hart van het huis middels de originele schuifdeur is de moderne keuken gesitueerd met diverse inbouwapparatuur, o.a twee koelkasten, combi-oven en 5 pits gasfornuis (2007). De eigentijdse badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangend toilet, nis voor witgoedaansluitingen en toegang een praktische walk in closet, voorzien van antieke hoge louvredeuren is hiermee voorzien van alle gemakken. Via een trap vanwege het, speelse, niveauverschil komt u in de ruime woonkamer voorzien van houten vloer met gashaard en openslaande deuren naar de diepe achtertuin welke is voorzien van een veranda, voorzien van elektriciteit, waterpunt, houtkachel en een achterom. Vanuit de woonkamer komt u op de lager gelegen tussenverdieping: welke als ruime slaap- of werkkamer kan dienen. Door de aanwezigheid van ramen heeft u hier voldoende daglichttoetreding tevens bevind zich hier in de inbouwkast de stookruimte; In de onder etage welke u bereikt vanuit de tussenverdieping bevindt zich een: ruime kelder met vaste kastenwand voorzien van louvredeuren, deze tweede ruimte is in gebruik als werkruimte/schuur met toegang tot de achtertuin middels een trap. De gehele onder etage is voorzien van laminaat, kleur vergrijst eiken. 1e Verdieping: overloop met dakkapel en een toilet, slaapkamer 1 (ca. 14 m2) met nieuwe hoge openslaande deuren (2010) naar het platte dakgedeelte, slaapkamer 2 (ca. 12 m2) met entresol voorzien van vaste trap, slaapkamer 3 (ca. 7 m2) met entresol. Alle kamers voorzien van Velux dakramen. De 1e verdieping is voorzien va
Kenmerken
Funderingslabel
Locatiedata
| Wijk: | Nijmegen-Oost |
| Buurt: | Bottendaal |
| Bevolkingsichtheid: | 3803 kaart |
| Vrouwen: | 2560 |
| Mannen: | 2260 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.40 |
| Niet Westers: | 9% kaart |
| Marokkanen: | 2% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 3% kaart |
| Westers: | 12% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Hoog (6) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Hoog (13) kaart |
| Vernielingen: | Gemiddeld (14) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (83) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Hoog (15) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Gemiddeld (3) |
| Vernieling auto: | Hoog (9) |
| vernieling Overige: | Gemiddeld (5) |
| Mishandeling: | Gemiddeld (4) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (36) |
Overige demografie
| woningen koop: | 42% |
| woningen huur: | 57% |
| inkomen: | Gemiddeld (21.300) kaart |
| uitkeringen: | 160 kaart |
| AO uitkeringen: | 230 |
| WW uitkeringen: | 120 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information