< NL Gelderland Nijmegen Groenestraat 45 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Te renoveren ruime helft van dubbel woonhuis. Gelegen op een gunstige locatie, nabij het centrum van Nijmegen, Radboud universiteit en het ziekenhuis. Inhoud: 450 m3, woonoppervlakte: 140 m2 en de perceeloppervlakte: 315 m2. Bouwjaar 1930.\n\nIndeling:\n\nKelder: provisieruimte.\n\nBegane grond: hal, toilet, woonkamer, extra kamer, dichte keuken met eenvoudige douche en tuindeur naar terras.\n\nEerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, badkamer met ligbad wastafel en toilet.\n\nTweede verdieping: via vaste trap bereikbaar, kamer mogelijk met dakkapel.\n\nLocatie:\nAan de grens met Duitsland ligt de oudste stad van Nederland. Of u nu zoekt naar sfeervolle oude panden, speciaalzaken en een drukbezochte markt, landelijk befaamde musea en trendy galeries, rustieke stadsparken of culinaire toplocaties; u vindt het in Nijmegen. De oudste stad van Nederland, bouwend aan ambitieuze toekomstplannen; door velen terecht geassocieerd met Romeinen, Keizer Karel de Grote, Operatie Market Garden, Vierdaagse en Vierdaagsefeesten. Het zijn slechts enkele facetten.\n\nAnderen kennen Nijmegen als een studentenstad met Bourgondische inslag waar cultuur en kwaliteit hand in hand gaan, als stad van mega-popconcerten en theaters voor fijnproevers. Feit is dat er een scala aan mogelijkheden voorhanden is waar jong en oud zich bij thuisvoelen. Wie eenmaal over de brug komt, zal terugkeren vanwege de sfeer en de gastvrijheid. Boven alles is Nijmegen een fijne stad om te wonen,
Kenmerken
Omschrijving
De jaren dertig van de vorige eeuw staan bekend om de degelijke, traditionele bouw waarin fraaie en sfeervolle woningen werden gerealiseerd. Vaak zijn dit gewilde objecten, zeker wanneer deze goed zijn onderhouden en gunstig zijn gesitueerd. Deze volumineuze helft van een dubbel herenhuis is hiervan een uitstekend voorbeeld. Gebouwd in 1938 en circa 15 jaar geleden door een aannemer aan de achterzijde over de volle breedte op de begane grond uitgebouwd. Gunstig gelegen aan de rand van het stadsdeel Heyendaal op korte afstand van het Radboud UMC, universiteit, hoge scholen, treinstation en diverse openbare voorzieningen. Een uitstekende gezinswoning met geschakelde stenen garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, royale perceeloppervlakte en diepe zonnige (ZW) achtertuin. De garage is voorzien van een vliering, openslaande toegangsdeuren, elektra en wateraansluiting. Aan de voorzijde grenst dit halfvrijstaande woonhuis aan een doodlopende weg en kijk je vrij uit op moestuinen. Maar liefst vijf slaapkamers en een grote woonkamer met aangrenzende woon-/eetkeuken tref je o.a. aan wanneer je komt kijken. Op zoek naar zo iets dergelijks? Wacht dan niet te lang en bel ons voor een afspraak. We laten je graag alles zien. *Indeling: -Kelder/souterrain: -voorkelder/provisieruimte met laminaatvloer en wasmachine-aansluiting; -berging/hobbyruimte met gestukadoord plafond en blok van vloerverwarming. -Begane grond: -entree/hal met natuurstenen vloer en trapopgang naar eerste verdieping; -meterkast: uitgebreide nieuwe groepenkast met aardlekbeveiliging. Alarminstallatie; -ruim toilet met wastafel; -royale L-vormige living met blank houten parketvloer, erker (aan voorzijde), rookkanaal met ingebouwde houtkachel, op maat gemaakte roomdevider, gestukadoord plafond en doorloop naar: -uitgebouwde woon-/eetkeuken met getrommeld hardstenen vloer (en vloerverwarming), openslaande tuindeuren, aparte loopdeur, schuurwerk plafond en voorzien van een eigentijdse U-vormige inrichting (en apart recht blok) met natuurstenen werkblad, apothekerskast, 6-pits gasfornuis met extra brede oven, rvs afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. -Eerste verdieping: -overloop met gestukadoord plafond, deur en trapopgang naar tweede verdieping; -nette standaard badkamer met kunststof ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wastafel; -apart (hangend) toilet; -drie slaapkamers, alle voorzien van een blank houten parketvloer, gestukadoord plafond en inbou
Kenmerken
Funderingslabel
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Nijmegen-Midden |
| Buurt: | Nije Veld |
| Bevolkingsichtheid: | 3136 kaart |
| Vrouwen: | 2970 |
| Mannen: | 2480 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.80 |
| Niet Westers: | 22% kaart |
| Marokkanen: | 5% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 10% kaart |
| Westers: | 10% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Zeer hoog (9) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (47) kaart |
| Vernielingen: | Hoog (29) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (50) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Hoog (23) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Hoog (8) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (18) |
| vernieling Overige: | Hoog (11) |
| Mishandeling: | Zeer hoog (27) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (25) |
Overige demografie
| woningen koop: | 28% |
| woningen huur: | 72% |
| inkomen: | Laag (17.400) kaart |
| uitkeringen: | 410 kaart |
| AO uitkeringen: | 350 |
| WW uitkeringen: | 170 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information