< NL Gelderland Nijmegen Groenestraat 69
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Charmant en traditioneel gebouwd HALFVRIJSTAAND woonhuis gebouwd in de jaren dertig gelegen in de wijk de Hazenkamp. De woning beschikt over sfeervolle details die bij het bouwjaar horen zoals ramen met glas in lood, paneeldeuren, granitovloer etc. Indeling: Begane grond: entree met tochtportaal. Hal met granitovloer van waaruit de kelder, toilet, woonkamer en keuken zijn te bereiken. De woonkamer heeft een kleine L-vorm. Deze kamer is voorzien van een mooie eiken parketvloer. De muren en plafonds zijn netjes in frisse kleuren geschilderd. De woonkamer heeft zijramen met glas in lood. Vanuit de woonkamer is toegang tot de achtertuin via de openslaande deuren. De gesloten nette keuken met eveneens een granitovloer en originele inbouw-/servieskast heeft diverse inbouwapparaten. Ook vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De kelder (stahoogte ca. 1.95 mtr.) is geheel betegeld en geschikt als provisieruimte. Kelder heeft ook een raam, waarin een hor te plaatsen is. Hier is ook de meterkast bevestigd (moderne meterkast met tuimelschakelaars en voldoende groepen). Er is een inspectieluik naar de droge kruipruimte. In de hal zit eveneens de toegang naar het toilet (wandcloset) met fontein. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan een 'ouderslaapkamer" met balkon en een kamer met een kleine hoek-wastafel. Badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en een duo-wastafelmeubel. De badkamer heeft een directe doorgang tot de ouderslaapkamer. 2e Verdieping: voorzolder met c.v. ketel en opstelling witgoed, berging, toegang tot 2 (slaap) kamers waarvan één met een dakkapel. Algemeen: woonoppervlak conform de NEN2580 ca. 137 m2 / bouwjaar ca. 1938 / overige inpandige ruimte ca. 8 m2 / perceeloppervlak ca. 265 m2. Bijzonderheden: - traditionele gezinswoning met voldoende slaapkamers (5); - diepe voortuin; - achtertuin op het zonnige zuiden; - veel mooie authentieke details zoals overstekken, glas in lood, granitovloeren, paneeldeuren etc. (de sfeer van de dertiger jaren) ; - vloerisolatie en gedeeltelijk dakisolatie; - gedeeltelijk voorzien van voorzetramen; - pannen dak vernieuwd in 1992; - jonge c.v. combiketel Nefit HR (december 2014); - alle platte daken zijn vernieuwd in 2017, van de erker eerder; - buitenschilderwerk 2014 en binnen schilderwerk 2016; - twee stenen bergingen geschikt voor diverse doeleinden; - goed onderhouden en bijgehouden woonhuis. - aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Funderingslabel
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Nijmegen-Midden |
| Buurt: | Nije Veld |
| Bevolkingsichtheid: | 3136 kaart |
| Vrouwen: | 2970 |
| Mannen: | 2480 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.80 |
| Niet Westers: | 22% kaart |
| Marokkanen: | 5% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 10% kaart |
| Westers: | 10% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Zeer hoog (9) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (47) kaart |
| Vernielingen: | Hoog (29) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (50) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Hoog (23) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Hoog (8) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (18) |
| vernieling Overige: | Hoog (11) |
| Mishandeling: | Zeer hoog (27) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (25) |
Overige demografie
| woningen koop: | 28% |
| woningen huur: | 72% |
| inkomen: | Laag (17.400) kaart |
| uitkeringen: | 410 kaart |
| AO uitkeringen: | 350 |
| WW uitkeringen: | 170 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information