< NL Gelderland Nijmegen Grootstalselaan 88 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Fraaie jaren dertig twee onder kap woning gelegen op een zeer riant perceel van maarliefst 406 m2 en gunstig gelegen ten opzichte van Radboud complex, snelwegen, bossen en het centrum van Nijmegen. Dit woonhuis heeft een praktische indeling en beschikt over 4 goed bemeten slaapkamers. De lichte en ruime woonkamer, circa 35 m2, met serre heeft een fantastisch uitzicht over de achter- en zijtuin. De woning is door de jaren heen altijd keurig onderhouden en netjes bewoond. Tevens beschikt dit huis over diverse authentieke details zoals paneeldeuren, serre en glas en lood ramen. Alle voorzieningen (badkamer en keuken) zijn aanwezig bij deze woning echter dienen deze naar deze tijd gerenoveerd te worden. Een uniek kenmerk van dit object is het ruime perceel (406m2) waarvan de achtertuin 200m2 (10 meter breed en 20 meter diep) beslaat. De woning wordt verwarmd middels een cv-hr ketel (2011) en voorzien van warmwater door middel van een boiler. Kortom bent u op zoek naar een fraaie, goed onderhouden, vooroorlogse twee onder een kap gelegen op een ruim perceel met een gunstige ligging ten opzichte van het Radboud complex, snelwegen en de bossen? Dan deze woning beslist een bezichtiging waard! Woonoppervlakte 110 m2, inhoud 350 m3, perceeloppervlakte 406 m2, cv-hr ketel 2011, boiler en gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. Indeling van de woning: Kelder: vanuit de hal is deze ruime provisieruimte te bereiken. Begane grond: entree, tochtportaal/vestibule, hal doorgang naar provisiekelder, toilet met fontein, gesloten keuken (gedateerd) doorgang naar tuin, ruime woonkamer met serre met fantastisch uitzicht over de achter- en zijtuin. Eerste verdieping: bovenhal, drie ruime slaapkamers waarvan een voorzien van een dakkapel en vaste kast, badkamer voorzien van tweede toilet, bad, wastafel en dakkapel. Tweede verdieping: bovenhal, ruime vierde slaapkamers met diverse vaste kasten en dakraam, bergkamer met cv-ketel. Toegevoegde waarde (USP): - Fraaie vooroorlogse twee onder een kapwoning - Riant perceel 406 m2 - Goed onderhouden - Veel authentieke details - Woonkamer met serre - 4 goed bemeten slaapkamers - Gedeeltelijk isolerende beglazing - Ruime badkamer met tweede toilet - Vaste trap naar tweede verdieping Aanvaarding: in overleg. Nijmegen: Aan de grens met Duitsland ligt de oudste stad van Nederland. Of u nu zoekt naar sfeervolle oude panden, speciaalzaken en een drukbezochte markt, landelijk befaamde musea en trendy galeries, rustieke sta
Kenmerken
Funderingslabel
Locatiedata
| Wijk: | Nijmegen-Zuid |
| Buurt: | Grootstal |
| Bevolkingsichtheid: | 1990 kaart |
| Vrouwen: | 2855 |
| Mannen: | 2455 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.90 |
| Niet Westers: | 14% kaart |
| Marokkanen: | 2% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 5% kaart |
| Westers: | 12% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Zeer hoog (9) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (23) kaart |
| Vernielingen: | Hoog (27) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (32) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Hoog (22) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Laag (2) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (14) |
| vernieling Overige: | Hoog (13) |
| Mishandeling: | Gemiddeld (7) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (39) |
Overige demografie
| woningen koop: | 27% |
| woningen huur: | 73% |
| inkomen: | Laag (19.500) kaart |
| uitkeringen: | 260 kaart |
| AO uitkeringen: | 320 |
| WW uitkeringen: | 140 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information