<   NL Gelderland Nijmegen Guido Gezellestraat 12   >

Locatiedata Guido Gezellestraat

Prijsverloop

Bekijke alle prijzen van deze postcode 6531CW in de Immonfo app.

Kadasterdata

status

Verblijfsobject in gebruik

Bouwjaar

1931

gebruiksdoel

woonfunctie

Oppervlakte

106

Postcode

6531CW

Omschrijving

Op gewilde locatie, aan de rand van de wijk Hazenkamp gelegen, sfeervolle jaren ’30 benedenwoning met kelder, aangelegde voortuin, zeer riante achtertuin met vrijstaande berging en achterom. De woning is voorzien van diverse authentieke details, o.a. glas-in-lood, erker, originele binnendeuren. Op korte afstand gelegen van centrum, station, scholen, universiteit en Radboud ziekenhuis. Indeling: Kelder: Vanuit de keuken toegang tot ruime provisiekelder met CV-ketel (intergas 2007) en wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Begane grond: Entree met glas-in-lood raam en meterkast (2007); gang; toiletruimte met wandcloset, fontein en geheel in lichte kleur betegeld; woonkamer met sfeervolle erker met glas-in-lood ramen, houten vloer, potkachel en carrousel deuren naar serre. De serre (1997) is voorzien van fraaie Portugese plavuizen met vloerverwarming en biedt toegang tot de keuken, slaapkamer en middels openslaande deuren toegang tot achtertuin. Dichte keuken (2007) voorzien van originele servieskast, houten vloer, composieten blad en diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gasfornuis met wokbrander, koelkast met vriezer (3-laden), vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Ruime slaapkamer met laminaatvloer. Vaste trap naar 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop; ruime extra slaapkamer met laminaatvloer (2009), moderne badkamer v.v. ligbad, separate douche, vaste wastafel en design radiator en geheel betegeld in lichte kleurstelling. Tuin: Riante achtertuin van ca. 22 m diep met 2 terrassen, achterom, buitenkraan en vrijstaande berging. De tuin is op het westen gelegen en biedt veel privacy. Bouwjaar: ca. 1935, Inhoud: ca. 325 m3, Woonopp.: ca.110 m2 (exclusief kelder); Bijzonderheden: • Woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en bij de glas-in-lood ramen voorzien van voorzetramen; • Woning verkeert in goede staat van onderhoud; • Schilderwerk buitenzijde 2007 en deels 2012; • Keuken geplaatst in 2007; • Electra: nieuwe groepenkast met aardlekschakelaar geplaatst in 2007; • CV/combiketel (Intergas kombi kompact 36/30) uit 2007; • Badkamermeubel en douchecabine vernieuwd in 2007; • Verwarming serre vernieuwd in 2009 (paneelradiator geplaatst en pomp van de vloerverwarming vervangen); Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Type

Benedenwoning (appart

Aantal kamers

3

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Rookkanaal en TV Kabel

Verwarming

C.V.-ketel

Ligging

Begane - Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging

Tuin

Achtertuin en voortuin

Verwarming

C.V.-ketel

Pand:

0268100000013612

Geen funderingsrapport beschikbaar

VvE

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Nijmegen-Midden
Buurt:	Nije Veld
Bevolkingsichtheid:	3136 kaart
Vrouwen:	2970
Mannen:	2480
Gemiddeld huishouden:	1.80
Niet Westers:	22% kaart
Marokkanen:	5% kaart
Antillianen:	1% kaart
Surinamers:	1% kaart
Turken:	10% kaart
Westers:	10%

Criminaliteit

Totaal:

Zeer hoog

Inbraak woning:	Zeer hoog (9) kaart
Geweldsmisdrijven:	Zeer hoog (47) kaart
Vernielingen:	Hoog (29) kaart
Fietsendiefstal:	Zeer hoog (50)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Hoog (23)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Hoog (8)
Vernieling auto:	Zeer hoog (18)
vernieling Overige:	Hoog (11)
Mishandeling:	Zeer hoog (27)
Diefstal Overig:	Zeer hoog (25)

Overige demografie

woningen koop:	28%
woningen huur:	72%
inkomen:	Laag (17.400) kaart
uitkeringen:	410 kaart
AO uitkeringen:	350
WW uitkeringen:	170

Voorzieningen in de buurt

Afstand tot voorziening

Open streetview [new]:

6531CW

12

Download de app in de stores