< NL Gelderland Nijmegen Guido Gezellestraat 36 >
Locatiedata Guido Gezellestraat
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
In gezellige jaren dertig straat nabij de winkels van de Groenestraat, de Universiteit en het centrum, ligt deze ruime benedenwoning met diepe en zonnige achtertuin. PLUSPUNTEN: Diepe zonnige tuin Grote eetkeuken Badkamer met duobad en inloopdouche Veel authentieke elementen Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 82 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, kelder: ca. 10 m2 Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 8 m2 Inhoud woonfunctie: ca. 275 m3 Inhoud overige functies, schuur: ca. 17 m3, kelder ca. 25 m3 Oppervlakte achtertuin: ca. 130 m2 Bouwjaar: ca. 1930 INDELING: Parterre: U betreedt deze woning aan de voorzijde en komt in de romantische gang met de meterkast en het toilet met fontein. We lopen rechts de woonkamer in. De erker met het mooie glas-in-lood laat het ochtendlicht binnen schijnen. De kamers en suite met vaste kasten en schuifdeuren roepen de sfeer van weleer op. In de achterste kamer ziet u een rookkanaal en een convectorput. U kunt via de openslaande deuren zo de tuin in lopen. We lopen door naar de grote eetkeuken. Deze keuken is handgemaakt en past heel goed bij de sfeer van het huis. Er is ook een aparte servieskast bijgemaakt. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven en een 5-pitsgaskookplaat staan tot uw beschikking. Er ligt hier een massieve eiken planken vloer. In de keuken zit nog een vaste kast en de toegang naar de kelder is hier ook te vinden. In de kelder is de cv-opstelling geplaatst en u kunt hier ook wassen. Vanuit de keuken kunt u uiteraard ook de tuin in. We gaan naar boven. 1e etage: De overloop geeft toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De ruime slaapkamer heeft een mooi uitzicht op de tuin. De badkamer is gemoderniseerd in lichte kleurstelling. Er is handig met de ruimte omgesprongen. Want alles is hier aanwezig ter verhoging van uw comfort. Een inloopdouche, een duo-ligbad, een wastafel, een designradiator en een wandcloset. ALGEMEEN: Het pand is verbouwd en heeft, in plaats van een tweede slaapkamer beneden, nu een heerlijk ruime, tuingerichte eetkeuken. Uiteraard is het goed mogelijk de tweede slaapkamer terug te brengen. Tenslotte bieden de kamers en suite al veel woonruimte. De buitenmuren zijn geïsoleerd en er is gedeeltelijk isolerende beglazing aanwezig. Tevens is de vloer van de begane grond geïsoleerd. Ook de plafonds van de gang, de suitekasten en het trapgat, zijn geïsoleerd. De cv-gas HR-combiketel is gepl
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
VvE
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Nijmegen-Midden |
| Buurt: | Nije Veld |
| Bevolkingsichtheid: | 3136 kaart |
| Vrouwen: | 2970 |
| Mannen: | 2480 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.80 |
| Niet Westers: | 22% kaart |
| Marokkanen: | 5% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 10% kaart |
| Westers: | 10% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Zeer hoog (9) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (47) kaart |
| Vernielingen: | Hoog (29) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (50) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Hoog (23) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Hoog (8) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (18) |
| vernieling Overige: | Hoog (11) |
| Mishandeling: | Zeer hoog (27) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (25) |
Overige demografie
| woningen koop: | 28% |
| woningen huur: | 72% |
| inkomen: | Laag (17.400) kaart |
| uitkeringen: | 410 kaart |
| AO uitkeringen: | 350 |
| WW uitkeringen: | 170 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information