< NL Gelderland Nijmegen Guido Gezellestraat 52 >
Locatiedata Guido Gezellestraat
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Echt een benedenwoning waar je op slag verliefd op wordt!<br/><br/>Deze benedenwoning heeft duidelijk de charme die je graag terugziet in een woning uit de jaren-30. Veel authentieke elementen zijn aanwezig. Glas in lood ramen, paneeldeuren, erker, schouwen, houten vloeren, kamer en suite met schuifdeuren en inbouw boekenkasten, dit zijn enkele van de zaken die behouden zijn gebleven. Naast de charme van toen heeft de woning ook het comfort van het heden. Een moderne keuken, badkamer en toilet zijn aanwezig en ook het onderhoud is tip top in orde. Verder beschikt deze woning over een serre en een riante prachtig aangelegde zonnige achtertuin (20x6,5m.) op het ZW gelegen met een royale berging en achterom met dubbele deur. <br/><br/>Indeling: <br/><br/>Kelder: royale kelder 12 m² met wasmachine aansluiting, cv opstelling en veel bergruimte. Eventueel uit te bouwen als souterrain.<br/><br/>Begane grond: hal, meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje, trapopgang, kamer en suite bestaande uit een voorkamer 12 m² met erker (glas in lood) en marmeren schouw en een achterkamer 18 m² met inbouw boekenkasten, schouw en openslaande deuren naar de serre 10 m², keuken 10 m² voorzien van moderne inrichting met o.a. koelkast, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, combimagnetron en afzuigschouw, toegang tot kelder 12 m², slaapkamer/ werkkamer 12 m² voorzien van vaste kasten met veel bergruimte.<br/><br/>1e verdieping: overloop, slaapkamer 11 m² en moderne badkamer 6 m² met royale inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en extra kolomkast, zwevend toilet en designradiator.<br/><br/>Bijzonderheden:<br/>- Goed onderhouden (buiten- en binnen schilderwerk van 2009);<br/>- Veel authentieke elementen zoals glas in lood, houten vloeren, kamer en suite met schuifdeuren en 2 marmeren schouwen, paneeldeuren, stucplafonds etc.;<br/>- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing;<br/>- Gelegen in rustige buurt nabij centrum, Radboud ziekenhuis en universiteit;<br/>- Ligging in sfeervolle straat;<br/>- Actieve VVE met onderhoudsbudget;<br/>- Complete cv installatie geplaatst in 2002 met cv HR combiketel AWB thermomaster 2;<br/>- In 2002 vernieuwde badkamer;<br/>- Nieuw toilet begane grond in 2003;<br/>- Nieuw platdak in 2007;<br/>- Serre is van 2005;<br/>- Vloer is geïsoleerd;<br/><br/>Algemeen: Bouwjaar 1932, inhoud ca. 330 m³, woonopp. ca. 110 m².<br/><br/>Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Funderingslabel
VvE
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Nijmegen-Midden |
| Buurt: | Nije Veld |
| Bevolkingsichtheid: | 3136 kaart |
| Vrouwen: | 2970 |
| Mannen: | 2480 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.80 |
| Niet Westers: | 22% kaart |
| Marokkanen: | 5% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 10% kaart |
| Westers: | 10% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Zeer hoog (9) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (47) kaart |
| Vernielingen: | Hoog (29) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (50) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Hoog (23) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Hoog (8) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (18) |
| vernieling Overige: | Hoog (11) |
| Mishandeling: | Zeer hoog (27) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (25) |
Overige demografie
| woningen koop: | 28% |
| woningen huur: | 72% |
| inkomen: | Laag (17.400) kaart |
| uitkeringen: | 410 kaart |
| AO uitkeringen: | 350 |
| WW uitkeringen: | 170 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information