NL Gelderland Nijmegen Hertogstraat 79
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Hertogstraat
Omschrijving
Woon/winkelpand gelegen aan de Hertogstraat 77 en 79 in hartje centrum van Nijmegen. Gelegen op een steenworp afstand van o.a. het Valkhofpark en de Waalkade. Aan de Hertogstraat zijn voornamelijk restaurants, cafés en winkels in diverse branches gevestigd. Zoals; woonwinkels, een juwelier, een motorzaak, een opticien, een bakker, een slager en een (exotische) levensmiddelenwinkel. Verder dienstverlening, zoals een zonnestudio en een kapper. De winkelruimte op de begane grond is verhuurd aan een fietsenwinkel. Meer informatie omtrent huuropbrengsten zijn verkrijgbaar bij de makelaar. De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 5 m1 en de volgende oppervlakten: - Winkelruimte: ca. 51 m2 VVO (verhuurbaar vloeroppervlak) - Keuken en toilet: ca. 10 m2 VVO - Kelder: ca. 35 m2 VVO Indeling bovenwoning: Entree, hal met meteropstelling, trap naar verdieping. Eerste verdieping: Overloop, toilet, woonkamer aan de voorzijde, dichte keuken met inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie, combi-oven, eetkamer, balkon aan de achterzijde. Via een stalen trap staat het balkon in verbinding met de stadstuin met fraai aangelegde tuin met berging en terras. Tweede verdieping: Overloop, toilet, badkamer met vaste wastafel, ligbad en douchecabine, 4 slaapkamers waarvan 1 kamer met witgoedaansluitingen en ketelopstelling (Intergas HRE 2013), deze kamer heeft samen met de ander kamer aan de achterzijde toegang tot het tweede balkon. Deze aanbieding is mogelijk ook interessant voor beleggers. Het appartement is wellicht te splitsen in studios of aan te wenden voor kamergewijze verhuur!
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information