< NL Gelderland Nijmegen Heselaan 40 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Deze ruime tussenwoning is zeer gunstig gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Nijmegen en centraal station maar biedt veel leefruimte en speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving. Dit biedt alle voordelen van wonen in de stad, zoals lopend naar speciaalzaken en horecagelegenheden zonder de nadelen zoals geluidsoverlast en parkeerproblemen. In de wijk zijn diverse speeltuinen en er heerst een prettige sfeer. Het woonhuis is verder optimaal geïsoleerd en beschikt onder andere volledig over dubbele beglazing. De centrale verwarming geschiedt middels een combi-ketel (bwjr: 1994). Intern is het woonhuis verrassend ruim met onder andere een riante doorzon woonkamer afgewerkt met een parketvloer en maar liefst 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. De zonnige achtertuin beschikt over een vrijstaande berging en een vrije achterom. Kortom, bent u op zoek naar een instapklare woning op loopafstand van het centrum van Nijmegen? Bel dan snel voor het maken van een afspraak!. Bouwjaar 1987, woonoppervlakte ca. 110 m², inhoud ca. 325 m³, perceeloppervlakte 107 m². Algemeen: De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon (huur) is afgekocht tot het jaar 2036. Parkeervergunning kost 37,50 per half jaar. Indeling Begane grond: entree, tochtportaal met meterkast, toegang tot ruime woonkamer met inbouw(provisie)kast, vrij uitzicht aan de voorzijde en een fraaie parketvloer. De open keuken is aan de achterzijde van de woonkamer gesitueerd, deze is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van koelkast, gaskookplaat en vaatwasser. Via een openslaande deur is het terras in de achtertuin te bereiken. Vanuit de woonkamer heeft u middels een deur toegang tot een tussenportaal voorzien van een separate toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: bovenhal met toegang tot drie ruime, lichte slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, vaste wastafel, radiator en een tweede toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: mooie royale zolderverdieping met vernieuwd Velux dakraam. Deze ruimte is ideaal te benutten als extra slaap/-studeerkamer. Tevens is hier de cv-opstelling te vinden. Tuin: de woning beschikt over een leuke tuin met niveauverschil. De tuin is gelegen op het noord-westen en beschikt over een betegeld terras en via een
Kenmerken
Funderingslabel
Locatiedata
| Wijk: | Nijmegen-Oud-West |
| Buurt: | Biezen |
| Bevolkingsichtheid: | 2490 kaart |
| Vrouwen: | 3505 |
| Mannen: | 3145 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.80 |
| Niet Westers: | 12% kaart |
| Marokkanen: | 2% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 3% kaart |
| Westers: | 12% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Hoog (6) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (66) kaart |
| Vernielingen: | Zeer hoog (53) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (55) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Zeer hoog (41) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Hoog (7) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (27) |
| vernieling Overige: | Zeer hoog (26) |
| Mishandeling: | Zeer hoog (30) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (49) |
Overige demografie
| woningen koop: | 28% |
| woningen huur: | 72% |
| inkomen: | Laag (18.700) kaart |
| uitkeringen: | 460 kaart |
| AO uitkeringen: | 440 |
| WW uitkeringen: | 240 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Open streetview [new]:
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information