NL Gelderland Nijmegen Korte Bredestraat 36
Omschrijving
In de groene stadswijk Hees met winkels, uitvalswegen en het stadscentrum in de buurt staat deze vrijstaande woning met 3 slaapkamers, een 2e verdieping met mogelijkheden en garage met carport te koop. Woont u straks op nummer 36? Pluspunten: Garage en carport en voor- en achtertuin Huis met mogelijkheden voor uitbreiding Gewilde locatie, met veel groen in de wijk Goed bereikbaar, gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen. Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 129 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, garage ca. 22 m², berging ca. 4 m² en 2e verdieping ca. 21 m² totaal: ca. 48 m² Gebruiksoppervlakte buitenruimte gebouwgebonden, carport en Frans balkon: ca. 19 m² Inhoud woonfunctie: ca. 520 m³ Inhoud overige functies, garage: ca. 55 m³ Perceelsoppervlakte: 346 m² Bouwjaar: ca. 1965 Energielabel: F Parkeren kan op een eigen oprit met carport, plaats genoeg. INDELING: Via de voordeur komen we in de ruime hal met vide, het centrale hart van het huis. In de hal is de meterkast, garderobe-nis en het toilet met fontein te vinden. We lopen rechtdoor de keuken in. Vanuit de keuken is de westelijk gelegen achtertuin bereikbaar. Het vele glas zorgt voor contact met tuin en oprit. De hardgebakken tegelvloer kenmerkt het bouwjaar van deze woning. Middels een met glas ingezette tussendeur is de woonkamer te bereiken. Deze T-vormige woonkamer is tevens vanuit de hal te bereiken. Aan de achterzijde is een erker aangebouwd met veel ramen en een deur. Dankzij deze aanbouw is heeft de woonkamer een prettig formaat en is er heerlijk contact met de achtertuin. Aan de voorzijde is nu de zithoek gerealiseerd rondom de schouw. Door het raam aan de voorzijde heeft u zicht op de straat. Terug in de hal gaan we met de open trap naar de 1e verdieping. Het open trappenhuis met ruime hal geeft deze woning allure. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een Frans balkon en directe toegang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, douchecabine, toilet, bidet en wastafel. Ruimte genoeg om deze badkamer naar wens in te richten. De 2e verdieping is per vlizotrap te bereiken vanuit de overloop. Deze bergzolder is nu verdeeld in 2 ruimtes en biedt voldoende stahoogte voor een volwaardige verdieping. De achtertuin is gemakkelijk in onderhoud en geheel naar eigen wens in te richten. De aangebouwde garage heeft een raam en deur aan de tuinzijde. Hier is tevens de witgoedaansluiting te vinden
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Nijmegen-Nieuw-West |
| Buurt: | Hees |
| Bevolkingsichtheid: | 2109 kaart |
| Vrouwen: | 1415 |
| Mannen: | 1385 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.00 |
| Niet Westers: | 6% kaart |
| Marokkanen: | 1% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 1% kaart |
| Westers: | 11% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Hoog (8) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Gemiddeld (9) kaart |
| Vernielingen: | Gemiddeld (17) kaart |
| Fietsendiefstal: | Gemiddeld (18) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (7) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (1) |
| Vernieling auto: | Hoog (8) |
| vernieling Overige: | Hoog (9) |
| Mishandeling: | Laag (3) |
| Diefstal Overig: | Gemiddeld (12) |
Overige demografie
| woningen koop: | 60% |
| woningen huur: | 39% |
| inkomen: | Gemiddeld (23.900) kaart |
| uitkeringen: | 60 kaart |
| AO uitkeringen: | 100 |
| WW uitkeringen: | 60 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information