< NL Gelderland Nijmegen Malvert 2321 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Op zoek naar een UNIEK PLEKJE in de wijk Malvert? Kom dan snel kijken! Op ruime kavel gelegen HOEKWONING in rustige woonomgeving, op enkele minuten afstand van uitvalswegen, winkelcentrum en het station Dukenburg. De woning is onlangs gedeeltelijk gerenoveerd en is gelegen aan een rustige straat met slechts bestemmingsverkeer. Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet met fontein en meterkast. Doorzonwoonkamer met toegang tot de riante tuin. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok en trapkast. 1e Verdieping: overloop met vaste kast; 3 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kast en 1 met wastafel), badkamer met doucheruimte en wastafel. 2e Verdieping: bereikbaar via vlizotrap; grote open zolder met cv opstelling (Vaillant uit 2005) en eventuele wasmachineaansluiting. Door het plaatsen van een vaste trap, biedt deze ruimte de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. Algemeen: Bouwjaar 1968 / inhoud ca. 350 m3 / woonoppervlakte 90 m2 / overige inpandige ruimte (zolder) ca. 22 m2 / externe bergruimte ca. 5 m2. Bijzonderheden: - grote kavel van ca. 245 m2 met ruime zijtuin op het noordoosten, stenen berging in achtertuin gelegen op het zuid-oosten en achterom; - rustige ligging/erg kindvriendelijk; - centrale verwarming en warm water via Vaillant cv-combiketel uit 2005; - woonkamer en hal onlangs gestuukt; - groepenkast is onlangs vernieuwd; - asbestpanelen aan de buitenzijde in de kozijnen op de begane grond zijn vervangen door geïsoleerde panelen; - schilderwerk begane grond buitenzijde is onlangs uitgevoerd; - het perceel moet nog kadastraal ingemeten worden, de kosten zijn voor rekening koper. De grootte van het perceel is een geschatte grootte ca. 245 m2 en kan derhalve afwijken; - vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn bij deze verkoop. Weet wat je koopt Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kunt u inzien bij de makelaar. Notaris Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Dirkzwager Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. Zelf wonen Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als u deze woning koopt, dan bent u verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond
Kenmerken
Funderingslabel
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Dukenburg |
| Buurt: | Malvert |
| Bevolkingsichtheid: | 2402 kaart |
| Vrouwen: | 1370 |
| Mannen: | 1235 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.00 |
| Niet Westers: | 21% kaart |
| Marokkanen: | 6% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 5% kaart |
| Westers: | 13% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Hoog
| Inbraak woning: | Gemiddeld (5) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Hoog (14) kaart |
| Vernielingen: | Gemiddeld (10) kaart |
| Fietsendiefstal: | Laag (7) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Gemiddeld (9) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Laag (2) |
| Vernieling auto: | Gemiddeld (4) |
| vernieling Overige: | Gemiddeld (6) |
| Mishandeling: | Gemiddeld (6) |
| Diefstal Overig: | Gemiddeld (11) |
Overige demografie
| woningen koop: | 25% |
| woningen huur: | 75% |
| inkomen: | Laag (17.500) kaart |
| uitkeringen: | 100 kaart |
| AO uitkeringen: | 110 |
| WW uitkeringen: | 60 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information