NL Gelderland Nijmegen Oude Nonnendaalseweg 327

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Oude Nonnendaalseweg

Omschrijving

BUITENKANS! Starters let op! Nabij het bruisende centrum van Nijmegen gelegen CHARMANTE en KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING met zonnige tuin op het zuiden voor een ZEER AANTREKKELIJKE PRIJS!<br/><br/>Deze charmante vooroorlogse woning ligt in een stimuleringsgebied en is hierdoor in 2003 aan de buitenzijde door de gemeente volledig gerenoveerd. Tijdens het renovatieplan in 2003 zijn de navolgende werkzaamheden uitgevoerd: gehele dakconstructie, nieuwe pannen, dakisolatie, alle dakbedekking platte daken vervangen, nieuwe goten en hemelwaterafvoeren, nieuwe dakvensters, geheel voorzien van hardhouten kozijnen met volledig dubbele beglazing, alle buitengevels zijn gereinigd, gestraald en opnieuw gevoegd, loodwerk vervangen, etc., etc. <br/><br/>* Bouwjaar 1903<br/>* Woonoppervlakte 70 m&#178;<br/>* Overige inpandige ruimte 8 m&#178; <br/>* Inhoud woonfunctie 230 m&#179;<br/>* Perceelsoppervlakte 73 m&#178;<br/>* Inhoud en oppervlakte zijn gemeten volgens NEN 2580<br/><br/>Indeling:<br/>Onderverdieping: via luik/trap in de gang bereikbare ruime provisiekelder.<br/>Begane grond: entree/hal, gang, toegang tot kelder, meterkast, lekkere lichte woonkamer, half open keuken met hoekinrichting en openslaande deuren naar de tuin, doorloop naar nette badkamer voorzien van douchecabine, vaste wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting.<br/>1e Verdieping: ruime overloop, bergruimte met cv-combiketel (Vaillant, 1990), royale slaapkamer met twee dakvensters (mogelijkheid voor het maken van 2 slaapkamers). <br/><br/>* Zonnige tuin op het zuiden met terras en borders.<br/>* Begane grond voorzien van grenen houten vloerdelen.<br/>* Elektra en groepenkast volledig vernieuwd in 2003.<br/>* Dit leuke (starters-)huisje is absoluut een bezichtiging waard.<br/>* Er zal een extra artikel in de koopakte worden opgenomen ten aanzien van het nooit bewoond hebben van het verkochte door verkoper.<br/>* Voordeel overdrachtsbelasting is voor verkoper.

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, tuss

Aantal kamers

2

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

In centrum en in woonwijk

Verwarming

C.V.-ketel

Tuin

Achtertuin

Verwarming

C.V.-ketel

Pand:

0268100000047456

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores