<   NL Gelderland Nijmegen Oude Nonnendaalseweg 33   >

Locatiedata Oude Nonnendaalseweg

Prijsverloop

Bekijke alle prijzen van deze postcode 6542WN in de Immonfo app.

Kadasterdata

status

Verblijfsobject in gebruik

Bouwjaar

1904

gebruiksdoel

woonfunctie

Oppervlakte

109

Postcode

6542WN

Omschrijving

Bekijk de uitgebreide fotopresentatie online! Interesse? Vraag een bezichtiging aan per e-mail of neem telefonisch contact met ons op! Op loopafstand van het Centraal Station en het centrum van Nijmegen gelegen charmante te renoveren eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin (circa 22m) en royale hobbykelder. Deze verrassend ruime woning is feitelijk aan de rand van het centrum gelegen aan een rustige straat met alle voorzieningen van de stad onder direct handbereik! Dit karakteristieke woonhuis is 1904 gebouwd maar dient geheel gemoderniseerd te worden waardoor er volop mogelijkheden zijn de woning naar eigen wensen af te werken. Rond 2004 is de woning voorzien van een isolerende achtergevel. In de directe omgeving zijn recent nieuwbouwwoningen gebouwd en vanaf 2023 wordt de achterzijde van het centraal station verbouwd waardoor de toegankelijkheid van het station wordt verbeterd. Indeling Kelder: Ruime kelder bestaande uit 2 ruimten en aparte wasruimte met opstelling wasmachine en vaste wastafel. Begane Grond: Entree, hal, L-vormige woonkamer met open haard. Vanuit de woonkamer met openslaande tuindeuren toegang naar de diepe, zonnige achtertuin. Dichte aangebouwde keuken in hoekopstelling voorzien van enkele apparatuur. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers van goed formaat, badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1904; - Perceeloppervlakte 172 m2; - Woonoppervlakte 88 m2; - Inhoud 415 m3; - Woonkamer met open haard; - Warm water via badgeiser; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - Energielabel G. Wijkinformatie: Wolfskuil is een centraal gelegen woonwijk in stadsdeel Oud-West van de gemeente Nijmegen. De wijk wordt begrensd door de Marialaan, de Molenweg en de Wolfkuilseweg. In de wijk staan voornamelijke voor -en na oorlogse woningen afgewisseld met nieuwbouw. De openbare ruimte kenmerkt zich hier door een aantal grotere lanen en kleinere woonstraten en pleinen (onder andere Nieuw Nachtegaalplein). Deze lanen volgen de structuur van de oude veldwegen. In de volksmond wordt de wijk vaak 'de Kuul' genoemd, omdat deze buurt ten opzichte van de oude stuwwal (de Graafseweg) in een kuil ligt. In het hart van de Wolfskuil ligt Kinderboerderij Kobus.

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, tuss

Aantal kamers

3

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

TV kabel

Verwarming

Cv-ketel en open haard

Tuin

Achtertuin en voortuin

Verwarming

Cv-ketel en open haard

Pand:

0268100000048696

Funderingslabel

Risico:

D - verhoogd risico

Niet onderheid

Herstelkosten:

20600

dewateringDepth:

6.73018016815186

drystand:

null

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Nijmegen-Oud-West
Buurt:	Wolfskuil
Bevolkingsichtheid:	3348 kaart
Vrouwen:	3180
Mannen:	2905
Gemiddeld huishouden:	1.80
Niet Westers:	21% kaart
Marokkanen:	3% kaart
Antillianen:	1% kaart
Surinamers:	1% kaart
Turken:	11% kaart
Westers:	11%

Criminaliteit

Totaal:

Zeer hoog

Inbraak woning:	Zeer hoog (10) kaart
Geweldsmisdrijven:	Zeer hoog (44) kaart
Vernielingen:	Zeer hoog (96) kaart
Fietsendiefstal:	Zeer hoog (80)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Hoog (25)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Gemiddeld (4)
Vernieling auto:	Zeer hoog (78)
vernieling Overige:	Zeer hoog (18)
Mishandeling:	Zeer hoog (15)
Diefstal Overig:	Zeer hoog (25)

Overige demografie

woningen koop:	35%
woningen huur:	63%
inkomen:	Laag (17.700) kaart
uitkeringen:	370 kaart
AO uitkeringen:	380
WW uitkeringen:	200

Voorzieningen in de buurt

Afstand tot voorziening

Gastouderopvang
Beek Nieuwe Nonnendaalseweg 191, 6542 PG Nijmegen op 479 meter
Kinderdagverblijf
De Wieken Floraweg 69, 6542 KB Nijmegen op 837 meter
Buitenschoolse opvang
De Wieken Floraweg 69, 6542 KB Nijmegen op 837 meter
Gastouderopvang
González Luna Varenstraat 46, 6542 LL Nijmegen op 703 meter
Gastouderopvang
Haren Fuutstraat 36, 6542 TW Nijmegen op 569 meter
Gastouderopvang
Minten Ebben Fuutstraat 36, 6542 TW Nijmegen op 569 meter
Basisonderwijs
Basisschool De Wieken Floraweg 69, 6542 KB Nijmegen op 837 meter
Supermarkt
Aldi Nijmegen Molenweg, 6542 PP Nijmegen op 746 meter
Car-sharing system /
Greenwheels Bosbesstraat T.h.v. 13 op 513 meter
Breng - 6 - Nijmegen Station Dukenburg - CS - Neerbosch Oost / Bushalte
Nijmegen, Fuchsiastraat op 737 meter
Bravo (Arriva) - 99 - Nijmegen - Uden / Bushalte
Nijmegen, Graafseweg - Wolfkuilseweg op 783 meter
Bravo (Arriva) - 99 - Nijmegen - Uden / Bushalte
Nijmegen, Graafseweg - Wolfkuilseweg op 762 meter
Breng - 99 - Nijmegen CS - Grave - Uden Busstation / Bushalte
Nijmegen, Graafseweg/Wolfskuilsew. op 762 meter
Breng - 2 - St Maartenskliniek - Nijmegen CS - Lindenholt West / Bushalte
Nijmegen, Graafseweg/Wolfskuilsew. op 762 meter
Breng - 99 - Nijmegen CS - Grave - Uden Busstation / Bushalte
Nijmegen, Graafseweg/Wolfskuilsew. op 875 meter
Breng - 2 - St Maartenskliniek - Nijmegen CS - Lindenholt West / Bushalte
Nijmegen, Graafseweg/Wolfskuilsew. op 875 meter

Open streetview [new]:

6542WN

33

Download de app in de stores