< NL Gelderland Nijmegen Paulus Potterstraat 40
Locatiedata Paulus Potterstraat
Omschrijving
In het geliefde Nijmegen Oost, op hoek van twee straten gelegen, ruim woon-winkelpand met aangebouwde garage en oprit op eigen terrein. Het pand wordt thans gebruikt als woonhuis met voortuin en heeft een gemengde bestemming. PLUSPUNTEN: Gemengde bestemming Veel inhoud Super buurt Ruime kamers Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 115 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, kelder: ca. 30 m2, garage: ca. 35 m2 Gebruiksoppervlakte buitenruimte gebouwgebonden, dakterras: ca. 10 m2 Inhoud woonfunctie: ca. 455 m3 Inhoud overige functies, kelder: ca. 65 m3, garage: ca. 104 m3 Perceelsoppervlakte: 170 m2 Bouwjaar: ca. 1932 INDELING: Parterre: We gaan via de “winkeldeur” naar binnen en komen in de voormalige winkelruimte, die thans dienst doet als zitkamer. Er is een doorgang gemaakt naar het woonhuis, waardoor de eetkamer in open verbinding staat met de zitkamer. Een goede ruimtelijke beleving is hiermee gecreëerd, kortom een fijne living. In de eetkamer ziet u een open haard en de doorgang naar de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, een 4-pitsgaskookplaat, een elektrische oven en een afzuigkap. Voor de vaatwasser is een aansluiting voorhanden. Via de keuken kunt u naar de garage. Deze wordt afgesloten met een elektrische roldeur en daarnaast ziet u ook een loopdeur. In de garage is ook de trap naar de grote kelder te vinden. We lopen terug en zien tussen de keuken en de zitkamer een halletje dat vanuit beide ruimtes toegankelijk is. Het toilet en de trap naar boven zijn hier te vinden. 1e etage: Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers aanwezig, beide met vaste wastafel. De badkamer met douche en toilet geeft toegang tot het dakterras. 2e etage: Op de tweede verdieping is van alles mogelijk. Op dit moment is er een grote centrale zolderruimte met twee slaapkamers. De indeling is eenvoudig aan te passen. ALGEMEEN: Voor het huis kunt u lekker in het zonnetje zitten! Er is gedeeltelijk isolerende beglazing aanwezig. De vroegere schuur is met bouwvergunning omgetoverd tot de huidige garage. In de straat is grote parkeerdruk in de avonduren, daarom is uw eigen garage met oprit extra handig! Het dak van de garage is stevig uitgevoerd. Een dakterras behoort, na vergunning, zeker tot de mogelijkheden. Op de parterre ligt een parketvloer. De cv-gas-HR-combiketel is in 2011 geplaatst. In Nijmegen Oost is alles voorhanden. Scholen, winkels en eetcafeetjes. U bent met de fiets zo in de stad en net zo snel in de Ooijpolde
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Nijmegen-Oost |
| Buurt: | Hengstdal |
| Bevolkingsichtheid: | 2274 kaart |
| Vrouwen: | 3775 |
| Mannen: | 3355 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.80 |
| Niet Westers: | 10% kaart |
| Marokkanen: | 1% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 2% kaart |
| Westers: | 12% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Laag (3) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (26) kaart |
| Vernielingen: | Hoog (28) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (29) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Hoog (20) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Gemiddeld (4) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (20) |
| vernieling Overige: | Hoog (8) |
| Mishandeling: | Zeer hoog (16) |
| Diefstal Overig: | Gemiddeld (11) |
Overige demografie
| woningen koop: | 34% |
| woningen huur: | 66% |
| inkomen: | Gemiddeld (21.700) kaart |
| uitkeringen: | 300 kaart |
| AO uitkeringen: | 460 |
| WW uitkeringen: | 180 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information