< NL Gelderland Nijmegen St. Jansvlinderstraat 35
Locatiedata St. Jansvlinderstraat
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
In de geliefde woonomgeving "Hatertse Hei", in de directe nabijheid van uitvalswegen, openbaar vervoer, twee grote supermarkten, deziekenhuizen en studiegelegenheden gelegen fors uitgebouwd en goed onderhouden hoekwoonhuis. Kelder 1: Vanuit de achtertuin bereikbare forse kelder met een hoogte van ca 2 meter. De kelder betaat uit twee gedeelten en is verwarmd. Het is mogelijk een doorbraak te maken naar de kelder 2 onder het hoofdgebouw, zodat u beide kelders vanuit het woonhuis kunt bereiken. Kelder 2: Vanuit het woonhuis (de hal) te bereiken bergkelder met een van de in totaal twee wasmachine aansluitingen. Tevens bevindt zich in deze kelder de stookopstelling. Begane grond: Entree, hal, vernieuwde meterkast, toegang naar kelder, trapopgang, vrijhangend toilet en toegang naar de royale uitgebouwde woonkamer. De woonkamer en de achteruitbouw zijn voorzien van een massieve eiken vloer en keurig stuukwerk. In de woonkamer treft u een een sfeervolle allesbrander. De totale oppervlakte van de woonkamer is maarliefst 50 m²!!!. De woonkamer is te verdelen in de oorspronkelijke woonkamer van 31 m², de achteruitbouw van 13,4 m² en de zij uitbouw van 13,3 m². De zij uitbouw, voorzien van een lichtstraat, is ook als aparte studie / slaapkamer te gebruiken. Er is zelfs riool aangelegd, zodat ook een douchegelegenheid te realiseren is. In de huidige situatie is aan de voorzijde een berging gesitueerd. Ook deze is bij de zijkamer te betrekken zodat een nog grotere woonkamer gerealiseerd kan worden met eventueel een raampartij aan de voorzijde van het huis. Let hierbij wel op de vergunningsplicht van het bouwwerk. Vanuit de woonkamer is de luxe open keuken met Bosch apparatuur toegankelijk. De keuken is slechts twee jaar gebruikt. De keuken in hoekopstelling is handgemaakt van massief eikenhout en is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, koel / vriescombinatie, inductiekookplaat en een afzuigkap (Itho). Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren de vriendelijk gelegen achtertuin toegankelijk. De achtertuin is vriendelijk bestraat en voorzien van verschillende lichtspots en stopcontacten. Vanuit de achtertuin is de kelder toegankelijk. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van keurig stuukwerk, de derde is behangen. De draaiende delen in de kozijnen zijn vernieuwd. De oorspronkelijke doucheruimte is voorzien van een wasmachine aansluiting. Zolderverdieping: Via een vas
Kenmerken
Funderingslabel
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Nijmegen-Zuid |
| Buurt: | Hatertse Hei |
| Bevolkingsichtheid: | 2101 kaart |
| Vrouwen: | 2095 |
| Mannen: | 1930 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.90 |
| Niet Westers: | 10% kaart |
| Marokkanen: | 2% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 4% kaart |
| Westers: | 11% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Hoog (8) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (24) kaart |
| Vernielingen: | Gemiddeld (17) kaart |
| Fietsendiefstal: | Hoog (25) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Hoog (21) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Gemiddeld (3) |
| Vernieling auto: | Hoog (12) |
| vernieling Overige: | Gemiddeld (5) |
| Mishandeling: | Hoog (11) |
| Diefstal Overig: | Hoog (16) |
Overige demografie
| woningen koop: | 50% |
| woningen huur: | 50% |
| inkomen: | Gemiddeld (21.600) kaart |
| uitkeringen: | 170 kaart |
| AO uitkeringen: | 210 |
| WW uitkeringen: | 120 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Speciaal onderwijsPaedologisch Instituutschool Tapirstraat 2, 6532 AL Nijmegen op 988 meter
Speciaal basisonderwijs
Sbo De Windroos, Locatie De Goffert Tapirstraat 2, 6532 AL Nijmegen op 988 meter
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information