NL Gelderland Nijmegen Vondelstraat 23
Omschrijving
Wij hebben voor u in portefeuille deze, in Bottendaal gelegen, grote en charmante benedenwoning, op loopafstand van het centraal station en het stadscentrum, met drie slaapkamers en voor- en achtertuin. Pluspunten: Gerenoveerd Authentieke details Drie slaapkamers Tuin Rustige straat Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 140 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, kelder: ca. 7 m² Gebruiksoppervlakte bergruimte: ca. 3 m² Inhoud woonfunctie: ca. 528 m3. Inhoud overige functies, kelder: ca. 13 m3, buitenberging: ca. 9 m3 Bouwjaar: ca. 1904 INDELING: Parterre: Via enkele treden komt u bij de statige voordeur en betreedt u het huis. Eerst komt de vestibule in beeld met de prachtige tochtdeur naar de gang. We slaan meteen rechtsaf en komen in de lichte en riante kamers en suite. Een lust voor het oog! De erker aan de voorzijde, de schuifpui, de schoorsteenmantels en de openslaande deuren naar de tuin maken de sfeer compleet. Dan lopen we via de gang naar de jonge keuken. Dit is een echte Piet Zwart keuken. Gekozen op uitstraling, zodat deze vernieuwing met het bouwjaar van de woning in balans is gebleven. U vindt in deze keuken een 4-pits-gaskookplaat, een elektrische oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Aan de keuken is een serre geplaatst, met openslaande deuren naar de tuin. Deze serre is voor vele doeleinden geschikt. We lopen terug naar de gang. Onder het trappenhuis van de bovenwoning is de kelderingang te vinden. Een mooie stenen trap brengt u naar de koele kelder. Terug naar de gang vervolgen we onze tocht. We vinden in het achterhuis een modern toilet met fontein. De grote multifunctionele kamer aan de achterzijde, met vaste kast, openslaande deuren naar de tuin en een wastafel, is het sluitstuk van de begane grond. 1e etage: We gaan naar de eerste verdieping via het originele trappenhuis met mooie lichtinval. In het achterhuis ziet u hier een ruime overloop en een grote slaapkamer met vaste kast en mogelijkheid om een wastafel aan te sluiten. 2e etage: Op de tweede verdieping valt het licht mooi op de overloop. Hier treft u de nieuwe badkamer aan, met ligbad en wastafelmeubel. Dubbele deuren geven toegang tot de derde (slaap)kamer. ALGEMEEN: In de vestibule en de gang ligt de mooie granitovloer. In de keuken en de serre liggen plavuizen. Het pand kent vele authentieke details, zoals geornamenteerde plafonds, paneeldeuren en glas in lood. De hoge plafonds en de complete uitstraling van een herenhuis uit het begin va
Kenmerken
Funderingslabel
VvE
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Nijmegen-Oost |
| Buurt: | Bottendaal |
| Bevolkingsichtheid: | 3803 kaart |
| Vrouwen: | 2560 |
| Mannen: | 2260 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.40 |
| Niet Westers: | 9% kaart |
| Marokkanen: | 2% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 3% kaart |
| Westers: | 12% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Hoog (6) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Hoog (13) kaart |
| Vernielingen: | Gemiddeld (14) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (83) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Hoog (15) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Gemiddeld (3) |
| Vernieling auto: | Hoog (9) |
| vernieling Overige: | Gemiddeld (5) |
| Mishandeling: | Gemiddeld (4) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (36) |
Overige demografie
| woningen koop: | 42% |
| woningen huur: | 57% |
| inkomen: | Gemiddeld (21.300) kaart |
| uitkeringen: | 160 kaart |
| AO uitkeringen: | 230 |
| WW uitkeringen: | 120 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information