NL Gelderland Nijmegen Vossenlaan 164   >

Locatiedata Vossenlaan

Prijsverloop

Bekijke alle prijzen van deze postcode 6531SV in de Immonfo app.

Kadasterdata

status

Verblijfsobject in gebruik

Bouwjaar

1933

gebruiksdoel

woonfunctie

Oppervlakte

195

Postcode

6531SV

Omschrijving

Ruim vrijstaand dertigerjaren woonhuis, gelegen in de populaire wijk Hazenkamp aan de mooie Vossenlaan, een van de meest geliefde straten van Nijmegen, op een groot perceel van 478 m2, met vrijstaande stenen garage (met afstandbedienbare garagedeur) en stenen berging. Het pand ligt op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, universiteit en ziekenhuizen. Het centrum ligt op 10 minuten fietsen.<br/><br/>Bouwjaar 1933, inhoud 525 m3, perceel 478 m2. Het gehele pand is in 2003 gemoderniseerd. De tuin is in 2005 onder architectuur aangelegd.<br/><br/>Indeling<br/><br/>Begane grond: entree, gang, toegang tot toilet en ruime kelder met cv-ketel en wasmachine-aansluiting. In de kelder bevindt zich een luik naar de kruipruimte onder het gehele huis. Woonkeuken met hete lucht-oven, gaskookplaat, koelkast, aansluiting voor vaatwasser, deur naar groot terras. De lichte woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer en een design gashaard en heeft openslaande deuren naar terras en tuin. De zeer grote en zonnige tuin is verdeeld in tuinkamers: een besloten achtertuin, een ruim terras, een tuin aan de zijkant van het huis, en een grote onderhoudsarme voortuin. <br/><br/>1e verdieping: zeer ruime en lichte overloop. Badkamer met douche, wastafel en toilet, en toegang naar balkon. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met inbouwkasten. Aan de voorzijde eveneens een ruime slaapkamer (oorspronkelijk twee kamers) met inbouwkast en mogelijkheid tot het cre&#235;ren van een inloopkast (momenteel in gebruik als kantoorruimte).<br/><br/>2e verdieping: prachtige grote en lichte zolderruimte met karakteristieke balken. Momenteel is hier &#233;&#233;n slaapkamer, maar een tweede kan op eenvoudige wijze gerealiseerd worden. <br/><br/>Bijzonderheden<br/>- Zeer goed onderhouden woonhuis<br/>- Overal dubbel glas<br/>- Ge&#239;soleerd dak<br/>- Rolhorren in woonkamer en slaapkamers op eerste verdieping<br/>- Onderhoudsarme tuin<br/>- CV-ketel Vaillant HR Solide Plus, 2010<br/>- Dak garage vernieuwd in 2008<br/>- Elektriciteit in schuur en garage<br/>- Aansluiting op glasvezelnetwerk

Kenmerken

Type

Herenhuis, vrijstaand

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

Aan rustige weg en in woonwijk

Verwarming

C.V.-ketel

Verwarming

C.V.-ketel

Pand:

0268100000045001

Geen funderingsrapport beschikbaar

Locatiedata

Wijk:	Nijmegen-Midden
Buurt:	Hazenkamp
Bevolkingsichtheid:	2458 kaart
Vrouwen:	2590
Mannen:	2255
Gemiddeld huishouden:	2.20
Niet Westers:	3% kaart
Marokkanen:	0% kaart
Antillianen:	0% kaart
Surinamers:	0% kaart
Turken:	0% kaart
Westers:	9%

Criminaliteit

Totaal:

Zeer hoog

Inbraak woning:	Hoog (7) kaart
Geweldsmisdrijven:	Laag (6) kaart
Vernielingen:	Hoog (20) kaart
Fietsendiefstal:	Zeer hoog (33)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Hoog (25)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Hoog (7)
Vernieling auto:	Gemiddeld (6)
vernieling Overige:	Hoog (14)
Mishandeling:	Gemiddeld (6)
Diefstal Overig:	Zeer hoog (23)

Overige demografie

woningen koop:	78%
woningen huur:	22%
inkomen:	Gemiddeld (27.900) kaart
uitkeringen:	20 kaart
AO uitkeringen:	130
WW uitkeringen:	100

Voorzieningen in de buurt

Afstand tot voorziening

Gastouderopvang
Bosch Alphons Sieberspad 23, 6532 AG Nijmegen op 11644598 meter
Gastouderopvang
Wildt Alphons Sieberspad 21, 6532 AG Nijmegen op 9446449 meter
Speciaal onderwijs
Paedologisch Instituutschool Tapirstraat 2, 6532 AL Nijmegen op 9444028 meter
Speciaal basisonderwijs
Sbo De Windroos, Locatie De Goffert Tapirstraat 2, 6532 AL Nijmegen op 9444028 meter

Open streetview [new]:

6531SV

164

Download de app in de stores