< NL Gelderland Nijmegen Vossenlaan 9 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Deze ruime tussenwoning is gelegen op een van de meest gewilde locaties van Nijmegen. Op loopafstand bevinden zich dan ook stadspark De Goffert, het Radboudumc, diverse scholen en meerdere horeca- en eetgelegenheden. Kortom een zeer prettige woonomgeving! Deze woning biedt na een verbouwing veel potentie en is voor eenieder een uitstekende mogelijkheid om naar eigen wens en inzicht de zijn/haar ideale woning te creëren. Vooral het royale woonoppervlak, de onderliggende kelder, de eigen externe garagebox en de zolderverdieping met twee dakkapellen geven u meerdere opties van gebruik en indeling. De externe garage is vrijwel direct om de hoek gelegen en is uiteraard op verschillende wijzen te gebruiken. Bijvoorbeeld als berging of stalling. INDELING Begane grond: De voortuin is, zoals bij de meeste woningen in de straat, ruim van opzet. Achter de entree is er een royale vestibule met voldoende ruimte voor de garderobe, een toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Direct hierachter is de trap naar de dubbele kelderruimte gesitueerd. De woonkamer kent aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een brede pui, met deur naar de achtertuin, waardoor de living erg licht aandoet. Halverwege de woonkamer is de haard nog aanwezig. Een goede mogelijkheid kan zijn om bij de renovatie de wand tussen woonkamer en keuken te verwijderen, om zo één ruimtelijk geheel met de keuken te laten ontstaan. Via de huidige (gesloten) keuken kan men ook de achtertuin betreden. Deze is op het Zuidoosten georiënteerd en beschikt over bijzonder veel privacy. Eerste verdieping: Aan de overloop zijn de volgende ruimten gesitueerd, vaste trap naar de tweede verdieping, een separaat toilet, een badkamer, twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer. Tweede verdieping/zolder: De tweede verdieping is eveneens ruim van opzet en beschikt over twee ruime slaapkamers (met dakkapel) en brede overloop. Zeker de overloop biedt mogelijkheden. Locatie: De locatie is absoluut een van de voordelen aan deze woning. Op loopafstand is de St. Annastraat met het Radboud ziekenhuis en de universiteit aanwezig. Binnen een paar minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Nijmegen. De snelwegen in de regio zijn snel te bereiken en ook openbaar vervoer is nabij. Bijzonderheden - Woning met royaal woonoppervlak; - Renovatiewoning met veel potentie; - Tuin met veel privacy; - Eigen externe garage (perfect voor een klusser); - In e
Kenmerken
Funderingslabel
Locatiedata
| Wijk: | Nijmegen-Midden |
| Buurt: | Hazenkamp |
| Bevolkingsichtheid: | 2458 kaart |
| Vrouwen: | 2590 |
| Mannen: | 2255 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.20 |
| Niet Westers: | 3% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 9% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Hoog (7) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (6) kaart |
| Vernielingen: | Hoog (20) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (33) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Hoog (25) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Hoog (7) |
| Vernieling auto: | Gemiddeld (6) |
| vernieling Overige: | Hoog (14) |
| Mishandeling: | Gemiddeld (6) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (23) |
Overige demografie
| woningen koop: | 78% |
| woningen huur: | 22% |
| inkomen: | Gemiddeld (27.900) kaart |
| uitkeringen: | 20 kaart |
| AO uitkeringen: | 130 |
| WW uitkeringen: | 100 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information