< NL Gelderland Nijmegen Winkelsteegseweg 70 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Karakteristiek, vrijstaand jaren '30 woonhuis met stenen berging en garage. Prachtig aangelegde tuin rondom. Gunstige locatie nabij winkels en snelle verbinding naar de uitvalswegen. De Winkelsteegseweg kenmerkt zich door prachtige bomen en groenstroken. Deze woning heeft dan ook een prettig groen en vrij uitzicht aan de voorzijde. Indeling: Begane grond: entree, hal met glas in lood ramen en met trapopgang en keldertoegang. Vanuit de gang komt u in de licht ingerichte open keuken met een keukenblok in rechte opstelling. In de keuken is veel lichtinval door het grote zijraam. De keuken staat direct in verbinding met de sfeervolle woonkamer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie leistenen vloer (geïsoleerd) en de woonkamer beschikt over een eigen schouw met een gezellige houtkachel en een ruime erker aan de voorzijde. Achter de woonkamer en keuken bevindt zich een tussenhal met zij-entree. Vanuit de tussenhal zijn het toilet en de licht betegelde doucheruimte toegankelijk. Hier weer achter bevindt zich een grote inpandige extra ruimte c.q. bijkeuken. Deze zeer lichte bijkeuken is verwarmd en voorzien van een wasbak en een pomp voor het grondwater. Ook zijn de cv-opstelling (in stookkast) en de achtertuin toegankelijk vanuit de bijkeuken. Boven de bijkeuken bevindt zich een grote extra zolder voorzien van stahoogte en met meerdere toepassing mogelijkheden. 1e verdieping: overloop, 3 fijne slaapkamers, waarvan 2 met eigen dakkapel en praktische extra bergkasten. Aan de voorzijde is een keurige toiletruimte met vrij hangend toilet en wastafel. Maatvoering ter indicatie: Slaapkamer 1: ca. 3,60 x 2,42 Slaapkamer 2: ca. 2,60 x 3,50 Slaapkamer 3: ca. 2,80 3,90 2e verdieping: bereikbaar via vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich een 4e en 5e slaapkamer. Maatvoering ter indicatie: 4e slaapkamer: ca. 2,15 x 3,40 5e slaapkamer: ca. 2,15 x 3,15 De genoemde maatvoering is gemeten op 1,50 meter hoogte. Het vloeroppervlak is nog aanmerkelijk groter. Kelder: praktische en ruime provisiekelder: ca. 2,15 x 3,45 meter. Vanuit de kelder is de kruipruimte toegankelijk. Naast de woning bevinden zich aansluitend een ruime berging en de stenen garage. De garage is voorzien van spouwmuren en van een elektrische garagedeur. Ook bevindt zich in de achtertuin een extra houten tuinhuis. Algemene informatie: Verwarming en warm watervoorziening via HR combiketel (2008) Inhoud ca. 520 m³, Woonoppervlak ca. 135 m
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Locatiedata
| Wijk: | Nijmegen-Zuid |
| Buurt: | Hatert |
| Bevolkingsichtheid: | 1924 kaart |
| Vrouwen: | 5100 |
| Mannen: | 4585 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.70 |
| Niet Westers: | 19% kaart |
| Marokkanen: | 3% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 7% kaart |
| Westers: | 16% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Hoog (8) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (50) kaart |
| Vernielingen: | Zeer hoog (60) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (77) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Zeer hoog (35) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Hoog (8) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (26) |
| vernieling Overige: | Zeer hoog (34) |
| Mishandeling: | Zeer hoog (26) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (64) |
Overige demografie
| woningen koop: | 22% |
| woningen huur: | 68% |
| inkomen: | Laag (16.800) kaart |
| uitkeringen: | 670 kaart |
| AO uitkeringen: | 730 |
| WW uitkeringen: | 260 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information