< NL Gelderland Nijmegen Wolfstraat 45 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Op een rustige locatie in de gewilde wijk Hazenkamp gelegen eenvoudige doch sfeervolle jaren '30 tussenwoning. Deze lichte woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin en ligt nabij het Goffertpark, scholen, winkels, openbaar vervoer en UMCRadboud, het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 10 fietsminuten. Tevens is er een goede ontsluiting via de snelwegen (A73 en A50). Indeling Begane grond: entree/hal met toiletruimte, trapopgang en toegang naar de kelder (bovenaan de trap naar de kelder bevindt zich de meterkast). L-vormige woonkamer met erker. Open verbinding naar de keuken met eenvoudige inrichting en toegang naar de tuin. Doucheruimte met douchecabine, vaste wastafel, wasmachineaansluiting, c.v.-opstelling en eveneens toegang naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers waarvan één met vaste kast en -wastafel. Tweede verdieping: vlizotrap naar zolderverdieping met diverse mogelijkheden (realiseren van een dakkapel, kamer enz). Kelder: berg- c.q. provisieruimte met toegang naar de kruipruimte. Tuin De diepe achtertuin is gesitueerd op het oosten. Deze is tevens voorzien van een berging en een achterom. Algemeen - bouwjaar ca. 1939 - inhoud ca. 315 m³ - woonoppervlakte ca. 75 m² (excl. kelder en zolderetage) - perceeloppervlakte 182 m² - verwarming en warmwater middels HR combi-ketel, type Remeha Avanta (leeftijd ca. 10 jaar oud) Bijzonderheden In de koopakte zal de niet-zelfbewonings-clausule worden opgenomen. (Dit houdt in dat koper ermee bekend is dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt).
Kenmerken
Funderingslabel
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Nijmegen-Midden |
| Buurt: | Hazenkamp |
| Bevolkingsichtheid: | 2458 kaart |
| Vrouwen: | 2590 |
| Mannen: | 2255 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.20 |
| Niet Westers: | 3% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 9% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Hoog (7) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (6) kaart |
| Vernielingen: | Hoog (20) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (33) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Hoog (25) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Hoog (7) |
| Vernieling auto: | Gemiddeld (6) |
| vernieling Overige: | Hoog (14) |
| Mishandeling: | Gemiddeld (6) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (23) |
Overige demografie
| woningen koop: | 78% |
| woningen huur: | 22% |
| inkomen: | Gemiddeld (27.900) kaart |
| uitkeringen: | 20 kaart |
| AO uitkeringen: | 130 |
| WW uitkeringen: | 100 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
GastouderopvangBosch Alphons Sieberspad 23, 6532 AG Nijmegen op 435 meter
Kinderdagverblijf
De Berenboot Ploegstraat 1, 6532 TV Nijmegen op 573 meter
Kinderdagverblijf
Nannies Goffert Goffertweg 20, 6532 AA Nijmegen op 715 meter
Gastouderopvang
Wildt Alphons Sieberspad 21, 6532 AG Nijmegen op 437 meter
VMBO
Canisius College Locatie Het Rijks Vmbo-Campus Goffertweg 20, 6532 AA Nijmegen op 583 meter
VMBO
Jorismavo Ploegstraat 16, 6532 TV Nijmegen op 591 meter
Speciaal onderwijs
Paedologisch Instituutschool Tapirstraat 2, 6532 AL Nijmegen op 637 meter
Speciaal basisonderwijs
Sbo De Windroos, Locatie De Goffert Tapirstraat 2, 6532 AL Nijmegen op 637 meter
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information