< NL Gelderland Nijmegen von Fraunhoferhof 16 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Kom Thuis in deze fijne, opgehoogde hoekwoning, met maar liefst 5 slaapkamers, gelegen aan een autoluw hofje. Pluspunten: Veel slaapkamers Kindvriendelijk hofje Hoekwoning met zijramen Brede tuin Autoluw Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 126 m² Gebruiksoppervlakte dakterras: ca. 6 m² Inhoud woonfunctie: ca. 410 m³ Inhoud houten berging: ca. 18 m³ Perceelsoppervlakte: 136 m² Bouwjaar: ca. 1996, opbouw 2006 Energielabel: Definitief: B INDELING: Bij binnenkomst kijk je direct door het hele huis. Wat licht en ruim. Het licht komt, omdat het een huis is op een hoek, ook via de zij-ramen. Dat merk je door het hele huis. Direct links voor in het huis ligt de keuken met vier-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend ligt de bijkeuken, waar de cv-ketel hangt en waar je de was kunt draaien. Vervolgens kom je het toilet met fontein tegen. En dan komen we in de grote living. Een kamer over de hele breedte van het huis, met een schuifpui naar tuin en terras. Wat is deze kamer leuk in te richten. We gaan eens boven kijken. De trap loopt in het midden van het huis en verdeelt de verdiepingen in "voor"en "achter". Op de eerste verdieping zie je aan de voorkant een grote slaapkamer met inloopkast. Aan de achterzijde zijn er nog twee slaapkamers. De moderne, grijs-witte badkamer ligt er tussenin. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en wandcloset. Op de tweede verdieping kom je aan de voorzijde op de grote, multifunctionele overloop met bergkast en schuifpui naar het dakterras. Aan de achterzijde liggen nog eens twee slaapkamers, waarvan een met wastafel. ALGEMEEN: Dit huis heeft een mooie opbouw gekregen, waarmee de optimale woonmogelijkheden zijn uitgebreid. Een zonnig dakterras op het westen krijg je er zo maar bij! Er liggen veel laminaatvloeren. Diverse rolluiken zijn aangebracht. Er is veel isolerende beglazing. De tuin is extra breed en heeft daardoor ook veel zon. Er is een achterom en een houten berging. Er loopt langs alle huizen in het rondje aan de achterzijde een pad, daar wordt je mede-eigenaar van. En dan ligt er ook nog een speeltuintje voor de deur. De cv-ketel is uit 2016. Uit praktisch oogpunt stelt de verkoper het op prijs om de notaris zelf te kiezen. Bij Hekkelman Notarissen vindt de overdracht plaats. Je woont heel fijn in deze jonge wijk. Er is nagedacht over het stratenplan. Daardoor ligt dit huis zeer rustig. Er zijn veel speelmogelijkheden voor kinderen.
Kenmerken
Funderingslabel
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Nijmegen-Zuid |
| Buurt: | Grootstal |
| Bevolkingsichtheid: | 1990 kaart |
| Vrouwen: | 2855 |
| Mannen: | 2455 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.90 |
| Niet Westers: | 14% kaart |
| Marokkanen: | 2% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 5% kaart |
| Westers: | 12% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Zeer hoog (9) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (23) kaart |
| Vernielingen: | Hoog (27) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (32) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Hoog (22) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Laag (2) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (14) |
| vernieling Overige: | Hoog (13) |
| Mishandeling: | Gemiddeld (7) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (39) |
Overige demografie
| woningen koop: | 27% |
| woningen huur: | 73% |
| inkomen: | Laag (19.500) kaart |
| uitkeringen: | 260 kaart |
| AO uitkeringen: | 320 |
| WW uitkeringen: | 140 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information