NL Gelderland Nijmegen von Fraunhoferhof 37
Omschrijving
Verrassend ruime woning met tuin en dakterras, fraai gelegen aan een pleintje in de wijk Grootstal. <br/>Het betreft een comfortabele, goed onderhouden woning die ligt in een kindvriendelijke en ruim opgezette, groene woonwijk.<br/>De woning is centraal gelegen, vlakbij de universiteit, ziekenhuizen, winkels, scholen en sportaccommodaties. <br/>Het centrum van Nijmegen en het centraal station liggen op fietsafstand. <br/>En ook de natuur is vlakbij; u kunt o.a. in de Hatertse Vennen terecht, voor een schitterende wandeling.<br/><br/>Omschrijving<br/>Begane grond:<br/>Overdekte entree, ruime hal met garderobe, gang, trapopgang en toegang tot het toilet met fonteintje.<br/>Tuingerichte woonkamer (32,5 m2) met buitendeur en trapkast. De woonkamer is in 2000 uitgebouwd en voorzien van een dakkoepel. <br/>Doorloop naar de halfopen keuken (10,9 m2), die aan de voorzijde ligt, met vrij uitzicht over het pleintje. De keuken heeft een luxe U-vormige inrichting (2009) met kastenwand voorzien van apothekerskast. Verder beschikt de keuken over een gasfornuis met multifunctionele oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, quooker (tevens close-in boiler) en vaatwasser. <br/>Op de vloer van de keuken en de woonkamer ligt fraai blank eiken laminaat. <br/>Ruime bijkeuken (8,5 m2) met keukenblok, aansluiting voor de wasmachine en droger, cv-ketel, ventilatie unit en een buitendeur. <br/><br/>Eerste verdieping<br/>Overloop met kastenwand met schuifdeuren. <br/>Een slaapkamer ( 10,9 m2) aan de voorzijde en twee slaapkamers (13,1 m2 en 8,3 m2) aan achterzijde. <br/>Badkamer (2005, 4,5 m2) met douchecabine, wandcloset en wastafel. <br/>Op de vloer van deze verdieping ligt laminaat.<br/><br/>Tweede verdieping<br/>Deze verdieping is gerealiseerd in 2001 en biedt de woning veel extra woongenot.<br/>De vaste trap komt uit op een ruime overloop (20,1 m2) met grote schuifpui naar het dakterras (oosten, 6,2 m2). Twee slaapkamers (13,1 m2 en 8,3 m2) gelegen aan de achterzijde. <br/>De vloer van deze verdieping is ook voorzien van laminaat. <br/><br/>Bijzonderheden<br/>Bouwjaar 1997, perceel 165 m2, inhoud circa 465 m3, gebruiksoppervlakte wonen circa 154 m3. <br/>Volledig isolatiepakket, cv-ketel 1997.<br/>De woning is uitgerust met rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. <br/><br/>Tuin<br/>De achtertuin is circa 11 m breed en 7 m diep, ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met zonneterras, bomen en borders. <br/>In de tuin staat een tuinhuis en er is een achterom.
Kenmerken
Funderingslabel
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Nijmegen-Zuid |
| Buurt: | Grootstal |
| Bevolkingsichtheid: | 1990 kaart |
| Vrouwen: | 2855 |
| Mannen: | 2455 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.90 |
| Niet Westers: | 14% kaart |
| Marokkanen: | 2% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 5% kaart |
| Westers: | 12% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Zeer hoog (9) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (23) kaart |
| Vernielingen: | Hoog (27) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (32) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Hoog (22) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Laag (2) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (14) |
| vernieling Overige: | Hoog (13) |
| Mishandeling: | Gemiddeld (7) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (39) |
Overige demografie
| woningen koop: | 27% |
| woningen huur: | 73% |
| inkomen: | Laag (19.500) kaart |
| uitkeringen: | 260 kaart |
| AO uitkeringen: | 320 |
| WW uitkeringen: | 140 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information