< NL Gelderland Tiel Nachtegaallaan 45 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
RUIMTE NODIG? Deze VRIJSTAANDE WONING biedt met een inhoud van maar liefst 480 m3 en een bruto vloeroppervlak van meer dan 170 m2 volop de ruimte voor u en uw gezin. Hoewel gelegen in een karakteristieke woonomgeving met panden van vaak meer dan een eeuw oud, kunnen we hier op nummer 45 eigenlijk wel spreken van een ZO GOED ALS NIEUW huis, het bouwjaar is namelijk 1998, het jaar waarin de woning geheel vanaf de grond is opgebouwd en recentelijk heeft het gehele pand nog een opfrisbeurt gekregen dus in feite kunt u er zo in trekken. Voordeel is dat het huis geheel voldoet aan de bouweisen anno nu wat betreft isolatie en wooncomfort, het energielabel is B. het ruime perceel biedt de mogelijkheid voor de bouw van een DUBBELE GARAGE welke toegankelijk is via de achtergelegen straat De Perserij. Het Tielse stadscentrum, het winkelcentrum met een Jumbo en een Lidl winkel en de scholen liggen letterlijk om de hoek en zijn te voet bereikbaar. Omschrijving INDELING: entree, hal, meterkast met een moderne groepenkast, toilet, ruime doorzonwoonkamer van ca. 35 m2 met verwarmde plavuizenvloer, trapkast en openslaande deuren naar het terras, open keuken met een GLOEDNIEUWE L-OPSTELLING v.v. een koelkast, combimagnetron, een gaskookplaat met brede RVS-afzuigschouw en een vaatwasser, bijkeuken met de witgoedaansluitingen, aan de achterzijde van het huis is een aanbouw met platdak welke het mogelijk maakt om volledig gelijkvloers te wonen maar ook de functie van kantoor of speelkamer behoort natuurlijk tot de mogelijkheden. Hier is reeds een compacte badkamer aanwezig welke is v.v. complete wandbetegeling, een douche, badmeubel en tweede toilet. 1E VERDIEPING: overloop, 3 mooie slaapkamers, waarvan 2 over de volledige breedte van de woning en met een dakkapel of Veluxvensters, de kleinste slaapkamer biedt middels een vlizotrap toegang tot de zeer royale zolderverdieping, hier bevindt zich ook de recente Vaillant HR-combiketel (2011), op de eerste verdieping is reeds een ruimte voorbereid ten behoeve van een (tweede) badkamer, welke nog geheel naar eigen inzichten ingericht kan worden. BUITEN: vrijwel het gehele perceel is bestraat dus onderhoudsarm en er staat thans een groot houten tuinhuis achterin de tuin. Indien gewenst is er een ontsluiting te realiseren (in overleg met de Gemeente Tiel) via de achtergelegen straat De Perserij, waarna u de mogelijkheid heeft om een zeer royale, dubbele garage te realiseren op eigen grond. BIJZONDERHEDEN: - l
Kenmerken
Funderingslabel
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Tiel kern |
| Buurt: | Latenstein |
| Bevolkingsichtheid: | 1447 kaart |
| Vrouwen: | 1305 |
| Mannen: | 1325 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.50 |
| Niet Westers: | 14% kaart |
| Marokkanen: | 1% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 10% kaart |
| Westers: | 6% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Laag (3) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Gemiddeld (9) kaart |
| Vernielingen: | Gemiddeld (18) kaart |
| Fietsendiefstal: | Gemiddeld (17) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Zeer laag (0) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Gemiddeld (5) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (13) |
| vernieling Overige: | Gemiddeld (5) |
| Mishandeling: | Gemiddeld (5) |
| Diefstal Overig: | Gemiddeld (12) |
Overige demografie
| woningen koop: | 76% |
| woningen huur: | 22% |
| inkomen: | Gemiddeld (22.600) kaart |
| uitkeringen: | 30 kaart |
| AO uitkeringen: | 90 |
| WW uitkeringen: | 60 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
KinderdagverblijfBetuwse Streken Meeslaan 23, 4005 VP Tiel op 667 meter
Buitenschoolse opvang
Bso De Hovenier Bakkersstraat 12, 4001 JB Tiel op 707 meter
Buitenschoolse opvang
Bso De Troonkamer Mr. Rinkstraat 17, 4005 VH Tiel op 720 meter
Gastouderopvang
Burg Versteeg Binnenweg 9, 4001 EP Tiel op 666 meter
Gastouderopvang
De Kruijff - Rendes Nachtegaallaan 66, 4005 ED Tiel op 75 meter
Gastouderopvang
Dubbeldam Zoutkeetstraatje 12 11, 4001 LX Tiel op 547 meter
Kinderdagverblijf
Fantaziehuis De Regenboog Po Mr. Rinkstraat 19, 4005 VH Tiel op 760 meter
Kinderdagverblijf
Fantaziehuis Minoes Po Grotebrugse Grintweg 16, 4005 AH Tiel op 324 meter
Gastouderopvang
Gönülacar Van Beek Schullenhofstraat 86, 4005 JA Tiel op 438 meter
Kinderdagverblijf
Het Troonkasteel Mr. Rinkstraat 17, 4005 VH Tiel op 720 meter
Gastouderopvang
J. Hoets- Van Soest Wielewaallaan 30, 4005 EZ Tiel op 447 meter
Gastouderopvang
Janssen- Van Lith Merelstraat 16, 4005 EX Tiel op 349 meter
Kinderdagverblijf
Kinderopvang De Hovenier Bakkersstraat 12, 4001 JB Tiel op 707 meter
Gastouderopvang
Peper- Van Schaik Grotebrugse Grintweg 51, 4005 AA Tiel op 341 meter
Gastouderopvang
Van De Kieft- Marchena Hogestraat 19, 4001 ET Tiel op 670 meter
Basisonderwijs
De Achtbaan Meeslaan 23, 4005 VP Tiel op 667 meter
Basisonderwijs
Openbare Basisschool De Regenboog Mr. Rinkstraat 19, 4005 VH Tiel op 760 meter
Basisonderwijs
Protestants Christelijke Basisschool Prins Willem Alexander Grotebrugse Grintweg 16, 4005 AH Tiel op 324 meter
Supermarkt
Jumbo Tiel De Kranshof De Kranshof 3, 4005 DE Tiel op 341 meter
Supermarkt
Lidl Tiel De Kranshof 1, 4005 DE Tiel op 408 meter
Arriva - 245 - Tiel Station - Tiel Oost / Bushalte
Tiel, Lokstraat op 635 meter
Arriva - 245 - Tiel Station - Tiel Oost / Bushalte
Tiel, Lokstraat op 565 meter
Arriva - 245 - Tiel Station - Tiel Oost / Bushalte
Tiel, Santwyckse Poort op 434 meter
Arriva - 245 - Tiel Station - Tiel Oost / Bushalte
Tiel, Santwyckse Poort op 411 meter
Arriva - 245 - Tiel Station - Tiel Oost / Bushalte
Tiel, Voetveer op 567 meter
Arriva - 245 - Tiel Station - Tiel Oost / Bushalte
Tiel, Voetveer op 533 meter
Arriva - 245 - Tiel Station - Tiel Oost / Bushalte
Tiel, Westluidense Poort op 1078 meter
Arriva - 245 - Tiel Station - Tiel Oost / Bushalte
Tiel, Westluidense Poort op 1068 meter
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information