< NL Gelderland Tricht Lingedijk 89 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
VRIJHEID, RUST, RUIMTE, NATUUR, SFEER, KARAKTER, zomaar een paar steekwoorden die bij deze unieke dijkwoning passen. Want een perceel oppervlakte van 4.440 m², gelegen tussen de dijken en rivier de Linge en een woonoppervlakte van meer dan 200 m² maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Voor een juiste indruk is een bezichtiging ter plaatse of het bekijken van de film zeker aan te bevelen, want juist aan de achterzijde van de woning is de vrijheid en het unieke karakter te ervaren. Ondanks de zeer vrije ligging zijn de snelwegen A2 en A15 op slechts 10 minuten per auto bereikbaar en het station Geldermalsen op slechts 5 fietsminuten. Vanaf het station Geldermalsen rijden er elk kwartier treinen richting Utrecht, Den Bosch, Tiel en Dordrecht. Woonhuis De woning is oorspronkelijk omstreeks 1850 gebouwd en door de huidige eigenaar vanaf de jaren 80 in fasen uitgebreid en gemoderniseerd. Voorbeelden van de verbeteringen zijn onder andere de aanleg van een buitenzwembad met zonneterras, de aanbouw van de (bij)keuken en de realisatie van een multifunctionele aanbouw/guesthouse met eigen sanitaire voorzieningen. De dijkwoning is ingedeeld met een naar de uiterwaarden van de Linge gerichte halfopen woonkeuken en een woonkamer voorzien van een openhaard en schuifpui naar het gedeeltelijk overdekte terras/de veranda. Op de begane grond zijn verder een slaapkamer, badkamer, extra toilet, bijkeuken en hobbykamer/kantoor aanwezig. Het woongedeelte op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Natuurlijk ontbreekt de wijnkelder ook niet. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een werkruimte aanwezig. De balkenplafonds en houten authentieke spantconstructies zorgen voor karakter en sfeer. Bijgebouwen In de aanbouw van de woning is een garage en berging/schuur aanwezig. In de tuin is een houten tuinberging en kippenhok gebouwd. Er zijn ook houtenopslagruimtes voor haardhout. Tuin en buitenterrein Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin aanwezig met borders en hagen en een weide met hoogstamfruitbomen. Aan de achterzijde van de woning op de scheiding met de agrarische landerijen is een volgroeide struweelhaag aanwezig. Het royale zwembad met zonneterras geeft bovendien extra woongenot. Kortom, met recht een uniek object met veel gebruiksmogelijkheden en dit alles op een bijzonder fraaie locatie. Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opge
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Buurmalsen |
| Buurt: | Tricht |
| Bevolkingsichtheid: | 307 kaart |
| Vrouwen: | 985 |
| Mannen: | 940 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.70 |
| Niet Westers: | 4% kaart |
| Marokkanen: | 1% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 4% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Laag
| Inbraak woning: | Laag (2) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (4) kaart |
| Vernielingen: | Laag (6) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer laag (1) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Zeer laag (1) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Laag (3) |
| vernieling Overige: | Laag (3) |
| Mishandeling: | Laag (2) |
| Diefstal Overig: | Zeer laag (2) |
Overige demografie
| woningen koop: | 67% |
| woningen huur: | 32% |
| inkomen: | Gemiddeld (22.900) kaart |
| uitkeringen: | 10 kaart |
| AO uitkeringen: | 50 |
| WW uitkeringen: | 40 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
KinderdagverblijfFantaziehuis 'T Beldertje Po Raamweg 71a, 4196 HP Tricht op 615 meter
Gastouderopvang
Koemans Nieuwsteeg 46, 4196 AM Tricht op 882 meter
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information