<   NL Gelderland Winterswijk Ratum Wesselerweg 3   >

Locatiedata Wesselerweg

Prijsverloop

Bekijke alle prijzen van deze postcode 7106CA in de Immonfo app.

Kadasterdata

status

Verblijfsobject in gebruik

Bouwjaar

1900

gebruiksdoel

woonfunctie

Oppervlakte

180

Postcode

7106CA

Omschrijving

SCHITTERENDE SAKSISCHE WOONBOERDERIJ - HALFVRIJSTAAND - SEPARAAT GASTENHUIS - GROTE SCHUUR - 1.480 M² EIGEN GROND - GEWELDIGE LOCATIE OP CIRCA 3,5 KM VAN DE BEBOUWDE KOM De woonboerderij is gesplitst in 1991. Dit gedeelte is het oorspronkelijke woongedeelte van de eeuwenoude boerderij "Knuivers" met mooie oude gebinten en schouw met houtkachel. In de woonkamer zorgt de hoge zoldering (plafond) en de hoge ramen voor extra kwaliteit en sfeer. Tegelijk is het fijn en comfortabel wonen o.a. door vloerverwarming op de gehele begane grond. Indeling Begane grond: entree/hal met vide en royale trapopgang, toilet en badkamer, cv-/wasruimte, sfeervolle woonkamer met schouw/houtkachel, werkkamer, heerlijke woonkeuken met provisieruimte en portaal met oorspronkelijke voordeur. Verdieping: overloop, royale ouderslaapkamer, 2e en 3e slaapkamer, toilet met wastafel en bergruimte. Nadere informatie * Woonoppervlakte circa 180 m². Inhoud circa 650 m³. * Goed geïsoleerd; zowel vloer-, spouwmuur- als dakisolatie. Op de begane grond zijn de raamopeningen bezet met HR++ isolatieglas. * Centrale verwarming via Atag HR combiketel uit 2015. Bijgebouwen Het separate gastenhuis - voorjaar 2014 in gebruik genomen. Een mooi compleet en stijlvol huisje met nuttige vloeroppervlakte van circa 100 m² en 2 tweepersoonskamers, elk met eigen sanitair. Ook uitstekend te benutten voor B&amp;B. De schuur met overkapt zitje, totale afmeting circa 5 x 18 meter met aanbouw van circa 3,80 x 13,50 meter. Uitbreiding Vergunning om 3 studioappartementen te realiseren in de bestaande schuur. Meer grond en uitbreiding van de bebouwing Het aangrenzende perceel - groot circa 4.500 m²- is eventueel bij te kopen. Het bestemmingsplan biedt ruimte voor uitbreiding van zowel bebouwing als activiteiten zoals kampeerterrein en horeca.

Kenmerken

Type

Woonboerderij, 2-onde

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

Rookkanaal

Verwarming

Cv-ketel

Tuin

Achtertuin en zijtuin

Garage

Carport

Verwarming

Cv-ketel

Pand:

0294100000381267

Funderingslabel

Risico:

B - mogelijk toekomstig licht verhoogd risico

Niet onderheid

Herstelkosten:

46300

dewateringDepth:

3.17289009094238

drystand:

null

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Land
Buurt:	Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel
Bevolkingsichtheid:	58 kaart
Vrouwen:	505
Mannen:	545
Gemiddeld huishouden:	2.50
Niet Westers:	0% kaart
Marokkanen:	0% kaart
Antillianen:	0% kaart
Surinamers:	0% kaart
Turken:	0% kaart
Westers:	4%

Criminaliteit

Totaal:

Zeer laag

Inbraak woning:	Laag (2) kaart
Geweldsmisdrijven:	Laag (2) kaart
Vernielingen:	Zeer laag (0) kaart
Fietsendiefstal:	Zeer laag (0)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Zeer laag (1)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Zeer laag (0)
Vernieling auto:	Zeer laag (0)
vernieling Overige:	Zeer laag (0)
Mishandeling:	Laag (2)
Diefstal Overig:	Zeer laag (1)

Overige demografie

woningen koop:	67%
woningen huur:	33%
inkomen:	Gemiddeld (21.200) kaart
uitkeringen:	10 kaart
AO uitkeringen:	60
WW uitkeringen:	20

Voorzieningen in de buurt

Afstand tot voorziening

Gastouderopvang
Siebelink Ratumseweg 30, 7106 CH Winterswijk Ratum op 700 meter

Open streetview [new]:

7106CA

3

Download de app in de stores