<   NL Gelderland Zutphen Ida Gerhardtsingel 160

Locatiedata Ida Gerhardtsingel

Omschrijving

IN PRIJS VERLAAGD Hoekwoning met tuin op het zuidwesten en achterom gelegen in de wijk “Ooyerhoek” . Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht over veel groen, openbare parkeerruimte en water. Indeling: Entree, hal met garderobe, meterkast en deur naar de woonkamer met openkeuken. Vanuit de woonkamer is de bergkast, en toilet (met fonteintje) toegankelijk en de open keuken met aansluitend een ruime bijkeuken met veel bergruimte. De keuken is voorzien van een keukenblok, losse koel-vriescombinatie , gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de bijkeuken komt u in de zonnige achtertuin , grotendeels fraai bestraat met plantvakken. De woonkamer , aan de voorzijde van de woning , heeft een weids uitzicht (afstand overburen is 50 meter) en dat is uniek in deze prijsklasse. De bijkeuken is in een handomdraai bij de woonkamer te trekken door het weghalen van een niet dragende muur zodat een ruime eetkeuken ontstaat. Verdieping Middels een vaste gesloten trap komt u op de verdieping met overloop, badkamer en twee zeer grote slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer met toilet, douche en wastafel is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De zolderverdieping op ruime sta-hoogte met (lessenaarsdak) is te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop. Vraag de makelaar naar het aanwezige bouwplan om de zolderverdieping te verbouwen tot een volwaardige extra slaapkamer zodat u voorlopig niet uit ruimtegebrek hoeft te verhuizen uit deze starterswoning! Algemeen: Goede staat van onderhoud, droge en toegankelijke kruipruimte; Voorzien van dubbelglas spouw-, dak en vloerisolatie; Verwarming met CV ketel en radiatoren; In de directe omgeving zijn scholen, winkels en openbaarvervoer aanwezig; De woning heeft mogelijkheden voor het vergroten van de woonkamer.

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, hoek

Aantal kamers

3

Aantal badkamers

0

Aantal woonlagen

1

Ligging

- In woonwijk

Tuin

Achtertuin en voortuin

Pand:

0301100000023265

Geen funderingsrapport beschikbaar

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Leesten
Buurt:	Ooyerhoek
Bevolkingsichtheid:	1355 kaart
Vrouwen:	1220
Mannen:	1155
Gemiddeld huishouden:	2.60
Niet Westers:	4% kaart
Marokkanen:	0% kaart
Antillianen:	0% kaart
Surinamers:	0% kaart
Turken:	1% kaart
Westers:	6%

Criminaliteit

Totaal:

Laag

Inbraak woning:	Zeer laag (0) kaart
Geweldsmisdrijven:	Gemiddeld (10) kaart
Vernielingen:	Laag (8) kaart
Fietsendiefstal:	Laag (2)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Zeer laag (0)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Zeer laag (1)
Vernieling auto:	Gemiddeld (5)
vernieling Overige:	Laag (3)
Mishandeling:	Zeer laag (1)
Diefstal Overig:	Gemiddeld (8)

Overige demografie

woningen koop:	72%
woningen huur:	27%
inkomen:	Gemiddeld (22.800) kaart
uitkeringen:	20 kaart
AO uitkeringen:	100
WW uitkeringen:	50

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores