<   NL Limburg Roermond Roerderweg 45   >

Locatiedata Roerderweg

Prijsverloop

Bekijke alle prijzen van deze postcode 6041NR in de Immonfo app.

Kadasterdata

status

Verblijfsobject in gebruik

Bouwjaar

1975

gebruiksdoel

woonfunctie

Oppervlakte

223

Postcode

6041NR

Omschrijving

Vrijstaande villa fraai gelegen in de gewilde woonwijk "Roer-Zuid" op 15 minuten loopafstand naar het centrum van Roermond, met 5 slaapkamers, studeerkamer, hobbyruimte, overdekt terras van 40 m², dubbele inpandige garage, 2 kelders, aparte cv-kelder met extra bergruimte en buiten 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Grote voortuin en mooi afgewerkte afgesloten achtertuin op het zuiden. De woning verkeert zondermeer in een uitstekende staat van onderhoud met een luxe afwerkingsniveau en is instapklaar. De woning heeft energielabel en is voorzien van een alarminstallatie. De royale woonkamer van ca 47 m² is net als de aparte woonkeuken voorzien van vloerverwarming. De indeling is als volgt: Niveau 1: Mooie dubbele inpandige garage met automatische kantelpoort en entree naar achtertuin. Op eigen terrein naast het huis is er parkeermogelijkheid voor nog eens 4 voertuigen. Ideaal is de extra studie-/sportruimte/hobbykamer met ingebouwde kast groot 21 m². Niveau -1: Vanuit de garage zijn tevens 2 grote provisie-kelderruimten aanwezig van ieder circa 12 m²! De cv-ketel is een Nefit HR ketel met een 125 liter boiler uit 2005. Binnenwerk ketel (warmtewisselaar) is vervangen in 2017. De ketel is dus feitelijk nieuw. Niveau 2 (begane grond): Overdekte entree, zeer ruime hal met garderobe en marmeren vloer. Moderne toiletruimte. De zeer sfeervolle L-vormige woonkamer/living (ca 47 m²) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en grote open haard. Tevens is er een airco-installatie aangebracht. Via de schuifpui dan wel de keuken krijgt men toegang tot het overdekte terras met Tibetaanse granieten tegels. Onder het terras is een kant- en klare aansluitbare vloerverwarming aangelegd. Het overdekte terras van 40 m² ligt op het zuiden en heeft electra- en tv-aansluitingen, alsmede verlichting en warmtelampen. Aansluitend is er nog een terras van ca 16 m². De siertuin, met o.a. Magnolia’s, Walnootbomen en Hazelaars, tevens gelegen op het zuiden, heeft ook dimbare verlichting. De woonkeuken is luxe afgewerkt en heeft een granieten werkblad, gasfornuis, glasgrillplaat, hete lucht oven, koelkast en vaatwasser. In de keuken bevindt zich een toegang tot een zoldervliering voor het westelijk deel van het huis. Het dak en de dakgoten zijn in 2013 vervangen. Niveau 3: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Een slaapkamer is voorzien van een balkon. Alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten en

Kenmerken

Type

Villa, vrijstaande wo

Aantal kamers

1

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

Alarminstallatie, buitenzonwering, airconditioning, rookkan

Verwarming

Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke v

Tuin

Tuin rondom

Garage

Inpandig

Verwarming

Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke v

Pand:

0957100000207294

Geen funderingsrapport beschikbaar

Locatiedata

Wijk:	Centrum
Buurt:	Roer-Roer-Zuid
Bevolkingsichtheid:	1004 kaart
Vrouwen:	980
Mannen:	925
Gemiddeld huishouden:	2.10
Niet Westers:	3% kaart
Marokkanen:	0% kaart
Antillianen:	1% kaart
Surinamers:	0% kaart
Turken:	0% kaart
Westers:	12%

Criminaliteit

Totaal:

Gemiddeld

Inbraak woning:	Gemiddeld (5) kaart
Geweldsmisdrijven:	Gemiddeld (7) kaart
Vernielingen:	Laag (4) kaart
Fietsendiefstal:	Zeer laag (1)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Laag (3)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Zeer laag (1)
Vernieling auto:	Gemiddeld (4)
vernieling Overige:	Zeer laag (0)
Mishandeling:	Gemiddeld (5)
Diefstal Overig:	Gemiddeld (9)

Overige demografie

woningen koop:	69%
woningen huur:	31%
inkomen:	Hoog (30.400) kaart
uitkeringen:	10 kaart
AO uitkeringen:	60
WW uitkeringen:	30

Voorzieningen in de buurt

Afstand tot voorziening

Buitenschoolse opvang
De Bonte Berg Louis Beelstraat 12, 6049 HS Herten op 18090217 meter
Gastouderopvang
Janssen Van Mastrigt Hertenerweg 42, 6041 NT Roermond op 3382239 meter
Kinderdagverblijf
Kakelbont Louis Beelstraat 12, 6049 HS Herten op 18090217 meter
Kinderdagverblijf
Kdv Villa Aan 'T Roer Roerderweg 35A, 6041 NR Roermond op 8133982 meter
Buitenschoolse opvang
Kinderopvang Hansje Pansje Kevertje Roermondsestraat 45, 6049 AX Herten op 16561363 meter
Gastouderopvang
Martens Ketelaars Evenkamp 43, 6041 PD Roermond op 10089248 meter
Gastouderopvang
Richaerts Jo Calsstraat 18, 6049 HW Herten op 7092851 meter
Gastouderopvang
Weitz Roerderweg 50, 6041 NS Roermond op 12121176 meter
Basisonderwijs
Openbare Basisschool Aan De Roer Hammerveldlaan 2, 6041 VV Roermond op 5716842 meter
Basisonderwijs
St. Hubertusschool Louis Beelstraat 12, 6049 HS Herten op 5234549 meter
Arriva - 2 - Roermond - Herten / Bushalte
Herten, Oude Roermondseweg op 14384766 meter
Arriva - 2 - Roermond - Herten / Bushalte
Roermond, Burg. Geuljanslaan op 3429556 meter
Arriva - 2 - Roermond - Herten / Bushalte
Roermond, Burg. Geuljanslaan op 12449907 meter
Arriva - 2 - Roermond - Herten / Bushalte
Roermond, Hambeek op 2309487 meter
Arriva - 2 - Roermond - Herten / Bushalte
Roermond, Hertenerweg op 15487431 meter

Open streetview [new]:

6041NR

45

Download de app in de stores