NL Limburg Roermond Wijershoflaan 41
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Wijershoflaan
Omschrijving
In villapark ‘De Wijher’ ligt deze vrijstaande, door Henk Wolters (Kern Architecten) ontworpen villa. De huidige eigenaren hebben de villa op energiebewuste wijze volledig voorbereid op de toekomst waarbij comfortabel wonen in al zijn facetten centraal stond. Het object heeft 20 zonnepanelen, een aangebouwde kantoorruimte (annex 5e slaapkamer, 2004) met geheel eigen toegang, een verwarmd zwembad, sauna, twee badkamers en vier slaapkamers. De Wijher is een jonge wijk met veel waterpartijen en grote sociale cohesie. Scholen en sportvoorzieningen liggen op korte (fiets)afstand en de oprit naar de A73 is nabij. Het bouwjaar is 1997 en 2004 (aanbouw), de inhoud bedraagt circa 960 m3 en het perceeloppervlak meet 764 m2. Indeling: BEGANE GROND Ontvangsthal Via overdekte entree toegang tot ontvangsthal (10,2 m2) met keramische tegelvloer. Er is een alarminstallatie aanwezig. Betegelde toiletruimte met vrijhangend sanitair en fonteintje, locatie van de meterkast met aansluiting van de drie nutsvoorzieningen. Living De meerhoekige living (45,4 m2) heeft een optimaal tuincontact dankzij de grote ramen rondom. Deze zijn voorzien van screens die zonlicht filteren en zicht op de tuin en het zwembad mogelijk maken. De parketvloer (november 2017) is uitgevoerd in whitewash eiken in dubbel visgraatmotief met hoge plinten. De living heeft toegang tot de tuin en terrassen.In het midden van de living is een gashaard van Bellfires in een strak ontworpen ombouw van Belgische hardsteen. De inbouw- en opbouwverlichting is voorzien van LED. Grenzend aan de living is er een separate ruimte (12 m2) naar de keuken toe. Deze is ideaal om als televisiekamer, speelhoek of als bibliotheek te gebruiken. AANBOUW (2004) Architect Frans van Dun (Quant Architectuur) ontwierp deze in 2004 gerealiseerde aanbouw. Daarbij integreerde hij in het ontwerp een tweede badkamer alsmede een groot terras (24,6 m2) onder een overkapping met uitzicht op het buitenzwembad. Naast de mogelijkheid van kantoor/praktijk aan huis met eigen entree maakt het de villa tevens levensloopbestendig. De aanbouw is volledig voorzien van HR++glas en heeft een plat dak dat is uitgevoerd in beton, waardoor het zowel in de winter als zomer goed geïsoleerd is. Op het dak zijn 20 zonnepanelen (2013) bevestigd. Diverse schuifdeuren bieden toegang tot de tuin. De keramische tegelvloer met vloerverwarming loopt drempelloos door de gehele aanbouw, exclusief garage. Er is mechanische ventilatie aan
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information