NL Limburg Roermond Wijershoflaan 54
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Wijershoflaan
Omschrijving
Statige villa, gebouwd in 2007, gelegen op een riant perceel van ruim 1600 m2 in villawijk De Wijer in Roermond. De woning is ruimtelijk gelegen en laat niets te wensen over. De woonoppervlakte bedraagt circa 270 m2 en de inhoud is maar liefst 1250 m3. In de tuin die veel privacy biedt is een heerlijk, verwarmd zwembad gelegen met een bijbehorend poolhouse.<br/><br/>De ligging is optimaal. Op korte afstand is er toegang tot de snelwegen A73 en BAB52. Het retailpark en outletcenter alsook de historische binnenstad van Roermond zijn binnen enkele minuten bereikbaar.<br/><br/>De woning beschikt over diverse technische hoogstandjes en interessante gadgets zoals<br/>-een zeer geavanceerd elektrisch- en dataverkeersysteem <br/>– meterkast met geavanceerd Schneider internet systeem en dataconnectoren in alle ruimtes in het huis inclusief kelder en tuinhuis. <br/>-Alarmsysteem Honeywell Galaxy 44 systeem<br/>-Wijnkelder: betegeld, speciaal pleisterwerk wanden en plafond<br/>-Videosysteem (5 monitoren en 3 belcontacten)<br/>-Heater/straler terras<br/>-Onderhoudsvriendelijke tuin vrijwel geheel groenblijvend<br/>-Waterput: beregeningssysteem ringleiding coniferen haag (75m) – diverse aansluitpunten<br/>-Warmtepomp zwembad – houd water continue op 25-28 graden<br/>-Zwembad: 8x4x1.60m met romaanse trap<br/>-Installatie in tuinhuis: zandfiltersysteem – zout elektrolyse systeem (geen chloor nodig)- schoonmaakrobot<br/>-Lamellen afdekking automaat - elektrisch<br/>-rolluiken (deels elektrische) of screens alle ramen<br/><br/>De indeling: <br/>Souterrain: er is een prachtig ingerichte wijnkelder. Tevens een opslagruimte, een provisiekelder een kantoorkamer. Alle ruimten zijn cv- verwarmd en voorzien van data aansluitingen en electra.<br/><br/>Begane grond: hal met gepolijst marmeren vloer, betegeld toilet, ruime kantoorkamer met tegelvloer en muurkast. De living is sfeervol opgedeeld in een salon met een fraaie sfeerhaard op gas met marmeren schouw, een tv-kamer en een eetkamer. Alle ruimten zijn voorzien van een gepolijst marmeren vloer. De ruimtes zijn gescheiden door glazen deuren voor een ruimtelijk effect. De keuken is ingericht met een Goergen aanbouwkeuken die is uitgerust met een granieten blad een inductiekookplaat en rvs schouw, vaatwasser , oven en combimagnetron.<br/>De bijkeuken is ruim van opzet en beschikt over de nodige witgoedaansluitingen en een tweede keukenopstelling. De garage is inpandig bereikbaar en is eveneens toegankelijk via een elektrische
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information