NL Limburg Ulestraten Genzon 71
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Genzon
Omschrijving
VRIJBLIJVENDE AANBIEDING GENZON 71 TE ULESTRATEN Op een prachtige locatie te midden van het Zuid-Limburgs buitengebied, op relatief korte afstand van het kerkdorp Ulestraten kunnen wij u dit fraaie (op een agrarische bouwkavel gelegen) hippisch complex te koop aanbieden. Het complex, bestaande uit een luxueus landhuis met tuin en dubbele garage, rijhal (60m x 20m), buitenrijbaan (60m x 20m), 38 paardenboxen en diverse weilanden en paddocks, is gesitueerd op een kavel van circa 2,5 ha waarvan circa 1,7 ha in eigendom. Indien gewenst kan er extra grond worden bijgekocht. ALGEMEEN Vraagprijs: € 995.000,-- k.k. Aanvaarding: op korte termijn mogelijk Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 2005 (rijhal) en 2007 (landhuis) Perceeloppervlak: 17.130 m² (1,7 ha); momenteel circa 2,5 ha in gebruik Woonoppervlak landhuis: circa 245 m² Overige inpandige ruimte landhuis: 35 m² (wasruimte/technische ruimte kelder) Externe bergruimte: 37 m² (garage) Inhoud: circa 800 m³ (landhuis) TYPERING Het hippisch complex is gelegen aan de rand van het dorp Ulestraten, zonder directe buren, te midden van landerijen en met een schitterend uitzicht. Ulestraten (Limburgs: Ulesjtraote) is een dorp in de gemeente Meerssen dat ligt in het zuiden van de Nederlandse provincie Limburg. Tot de gemeentelijke herindeling in 1982 was Ulestraten een zelfstandige gemeente met de kernen Schietecoven, Humcoven, Waterval, Vliek, Genzon en Moorveld. Inmiddels horen ook de voormalige buurtschappen Groot Berghem en Klein Berghem tot de dorpskern. De locatie is per auto uitstekend bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Sittard, Roermond, Heerlen en Maastricht. Vanuit deze locatie zijn er te paard schitterende mogelijkheden om rijtochten te maken. Het gehele complex is in 2005 (rijhal) en 2007 (landhuis) degelijk gebouwd en verkeert in een goede staat van onderhoud. Het landhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++dubbele beglazing. Daarnaast is zowel het landhuis als het groomsappartement (inpandig gedeelte van het rijhal- en stallencomplex), geheel voorzien van vloerverwarming, in combinatie met een warmtepompinstallatie. Voorts bestaat er een zogenaamd grijswater circuit waarop onder meer de toiletten zijn aangesloten en het sproeisysteem ten behoeve van de rijbodems. De bebouwing en het huidige gebruik is conform de bestemming (agrarische bestemming/agrarisch bouwblok) en voorziet onder m
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information