NL Limburg Vaals Tentstraat 40

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Tentstraat

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Vaals, ligt deze te renoveren eengezinswoning met ruim, zonnig dakterras en gratis parkeergelegenheid voor de deur. Deze woning is inmiddels deels gestript en dient -ter bewoning- verder afgebouwd te worden. Verbouwingstekeningen zijn aanwezig. Uitermate geschikt voor de handige doe-het-zelver! GLOBALE INDELING: Souterrain: • ruime kelder, bereikbaar via nieuwe trap. Deze betonnen trap is in 2012 t.p.v. de binnenplaats geplaatst. Begane grond: • hal met meterkast (deels vernieuwd) en verdiepingstrap • woonkamer (ca. 18 m²) aan de linkerzijde van de hal • voormalige gesloten keuken (ca. 13 m²) aan de rechterzijde van de hal • ruime badkamer (ca. 11 m²) • kleine binnenplaats met keldertrap Eerste verdieping: • overloop met toegang dakterras • ruime slaapkamer I (ca. 20 m²) • slaapkamer II (ca. 13 m²) • ruim dakterras (14 m²) op Zuid-ligging met veel privacy. Er bestaat de mogelijkheid om het dakterras uit te breiden met 12 m². Tweede verdieping: • overloop • zolderkamer met HR cv-combiketel (eigendom) • bergzolder Enkele “relevante” cijfers: • bouwperiode:1862 • perceeloppervlakte: 85 m2 • woonoppervlakte: ca. 125 m² • bruto-inhoud: ca. 460 m3 ALGEMEEN: • de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in kunststoffen kozijnen • het is toegestaan om de nok van het hoofddak 90 cm te verhogen en een tweetal dakkapellen aan de voorzijde te plaatsen • andere varianten op de verbouwingstekeningen zijn goed denkbaar • gelegen aan de rand van het centrum van Vaals met diverse winkelvoorzieningen, busverbindingen en uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eupen (B) en Aken (D) • op nog geen 10 autominuten ligt het Akense “Klinikum” en de universiteit • profiteer nú van de verlaagde overdrachtsbelasting, de tot 31 december 2012 geldende ruimere hypotheekmogelijkheden én hypotheekrenteaftrek o.b.v. de “huidige” regels

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, tuss

Aantal kamers

4

Aantal badkamers

0

Aantal woonlagen

2

Ligging

- In centrum

Pand:

0981100000000412

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores