< NL Noord-Brabant 's-Hertogenbosch Esdoornstraat 3 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
In deze zeer karakteristieke en leuke hoekwoning met berging aan de Esdoornstraat vind je die huiselijke sfeer waar je naar op zoek bent! Met zowel een voor- als achtertuin is er altijd een zonnig plekje te vinden. De woning ligt op korte afstand (1 km) van het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, met alle winkels, gezellige cafés en restaurants die de Bossche binnenstad rijk is. De woning met haar traditionele stijl is van binnen grotendeels gemoderniseerd. De keuken, het toilet, de groepenkast, de plafonds en het stucwerk op de begane grond zijn vernieuwd in 2019. Er is tegelijkertijd vloerverwarming aangelegd en op de 1e verdieping zijn er in 2021 nieuwe kunststof kozijnen en ramen geplaatst met HR++ isolatieglas. De prachtige, warme leefruimte biedt je een aangename plek om tot rust te komen. Door de sfeervolle lichtinval wordt een ruimtelijk gevoel gecreëerd. De woonkamer, met mooie houten vloer, heeft twee grote ramen en een karakteristiek driehoeksraam. In de moderne keuken is voldoende plek om heerlijk te kunnen koken en plaats voor een tafel. Het fornuis (Falcon) heeft vijf inductiezones, twee ovens en zelfs een grilloven. Het huis telt twee grote slaapkamers en een badkamer. De badkamer vraagt om een frisse wind, maar kan met wat extra aandacht geheel naar eigen wens worden ingericht. Tevens is er een royale zolder waar voldoende oppervlakte en hoogte is om een kamer te realiseren. De wijk waarin de woning staat is upcoming, er wonen veel jonge gezinnen. Het ligt in de directe omgeving van het Prins Hendrikpark, met als middelpunt de natuurplas De IJzeren Vrouw. Hier kun je helemaal tot jezelf komen en van de natuur genieten. Ook liggen alle voorzieningen dichtbij de woning. Kortom een zeer aangename en populaire plek om te wonen in ’s-Hertogenbosch! Bijzonderheden / Belangrijk om te weten: - Ideale locatie, dichtbij de binnenstad. - Grotendeels gemoderniseerd in 2019. - Vloerverwarming begane grond. - 1e Verdieping voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen (2021). - Mogelijkheid voor 3e slaapkamer. - Zonnige voor- en achtertuin met berging. - Eigen achterom met poortdeur aan straatzijde. - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 1 badkamer en 1 apart toilet
Kenmerken
Omschrijving
In de gewilde en kindvriendelijke wijk Theereheide is deze middenwoning met grote dakkapel en stenen berging gesitueerd. Het geheel is gelegen op een perceel van ca 147 m2.<br/><br/>De wijk is strategisch gelegen ten opzichte van onze provinciehoofdstad ‘s-Hertogenbosch en de autosnelweg A2. Het centrum van Sint Michielsgestel is eveneens op korte afstand gesitueerd.<br/><br/>Sint-Michielsgestel is gelegen in de Meierij van 's-Hertogenbosch. Sinds 1996 maakt het deel uit van de gemeente Sint-Michielsgestel, samen met o.a. Den Dungen en Berlicum.<br/><br/>De kom van Sint-Michielsgestel wordt doorsneden door de Dommel. Langs deze rivier vindt men een aantal landgoederen, zoals Zegenwerp en Haanwijk. Ten zuidwesten van Theereheide vindt men het Gemeentebos Esseweg, een naaldbos met bijzondere vennen.<br/><br/>Het grondgebied van Sint-Michielsgestel kent een variatie aan landschapsvormen: dekzand in het zuiden, esgronden, en laaggelegen veengronden in het noorden. Ten noordoosten van de plaats vindt men landbouwgebied.<br/><br/>Gedurende de jaren heeft de woning diverse renovaties en verbouwingen ondergaan, waarbij functionaliteit voorop staat. Zo is een separate keuken gerealiseerd met eetgelegenheid en bijkeuken.<br/><br/>Op de verdiepingen bevinden zich nog 3 slaapkamers en een complete badkamer.<br/><br/>Kortom een praktisch woonhuis voor een scherpe prijsstelling, welke een bezichtiging meer dan waard is!<br/><br/>INDELING<br/><br/>BEGANE GROND<br/><br/>Middels de entree aan de voorzijde, komen we in de hal met trapopgang naar eerste verdieping, in de hal is tevens de meterkast met electrische verdeelinstallatie en toiletruimte gesitueerd, onder de trapopgang is een grote trapkast gesitueerd. <br/><br/>Vanuit de hal bereiken we de woonkamer(type doorzon) met parketvloer. Centraal in de woonkamer is een schouw met rookkanaal(niet functioneel) gerealiseerd. De grote raampartijen geven het geheel een lichte aanblik en vergroten het ruimtelijk effect.<br/><br/>Vanuit de woonkamer komen we in de keuken met hoekopgestelde inbouwkeuken. De inbouwkeuken is voorzien van o.a. 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en losse koel/vriescombinatie.<br/><br/>De keuken loopt naadloos over in de aanbouw met situering van een eetgedeelte met tegelvloer en vaste inbouwkast.<br/><br/>Tenslotte bereiken we de bijkeuken met toiletruimte en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine. Tevens situering van de uitstortgootsteen. Via de achterdeur is de achtertuin bereikbaar. <br
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Graafsepoort |
| Buurt: | Graafsebuurt-Zuid |
| Bevolkingsichtheid: | 2918 kaart |
| Vrouwen: | 915 |
| Mannen: | 965 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.90 |
| Niet Westers: | 16% kaart |
| Marokkanen: | 8% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 2% kaart |
| Westers: | 9% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Hoog
| Inbraak woning: | Zeer hoog (10) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Hoog (18) kaart |
| Vernielingen: | Hoog (21) kaart |
| Fietsendiefstal: | Gemiddeld (9) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Gemiddeld (11) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (1) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (14) |
| vernieling Overige: | Hoog (7) |
| Mishandeling: | Hoog (10) |
| Diefstal Overig: | Laag (3) |
Overige demografie
| woningen koop: | 27% |
| woningen huur: | 73% |
| inkomen: | Laag (18.300) kaart |
| uitkeringen: | 100 kaart |
| AO uitkeringen: | 160 |
| WW uitkeringen: | 70 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information