< NL Noord-Brabant 's-Hertogenbosch Graafseweg 235 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Mag het ietsje meer zijn…? Dat mag met recht gesteld worden bij deze ruime jaren ’30 woning! We leggen u graag uit waarom. We kunnen u wel een standaardtekst opdreunen in de zin van: dicht bij het centrum, op fietsafstand van stadion de Vliert, het Sportiom en de Oosterplas etc. etc. maar ach.., dat geldt voor zo vele woningen in deze oernostalgische Bossche wijk op een beste stand. Maar het verschil wordt hier op andere fronten gemaakt, te weten: Deze maximaal onderhouden woning met extra kubieke inhoud t.o.v. de naastgelegen woningen in dit authentieke rijtje is namelijk een beeldbepalend pand door haar doorgemetselde gevels op de eerste verdieping wat dus nét dat beetje meer ruimte verschaft. Deze nostalgische woning uit de hoogtij van de Hollandse bouwtraditie kenmerkt zich voorts door: - Vier woonlagen (!) incl. zolderverdieping welke middels eventueel te realiseren vaste trap nog twee prima slaapkamers zou kunnen verschaffen - Zeer luxe uitgebouwde diepe keuken met handgemaakte opstelling in nostalgische stijl met hoogwaardig graniet en puike apparatuur - Zeer ruime slaapkamers (thans 3) voor jaren ’30 begrippen - Separate was-/droogruimte - Ruime woonkamer voorzien van tegelvloer met openslaande deuren naar de patio/plaats - Dakterras(!) - Airco - Nagenoeg óveral rolluiken en deels roederamen - Nog enkele nostalgische elementen uit het bouwjaar aanwezig als paneeldeuren, roederamen, kapconstructie etc. - Ruime badkamer met ligbad en douche, eventueel ruimte voor verdubbeling van de wastafel - Keurig gestoffeerd met hoogpolige kwalitatieve vloerbedekking - Gehele leidingwerk en bedrading, HR CV ketel en groepenkast (8 x + 2 a.l.) zijn allemaal over de laatste jaren vervangen naar de laatste standaarden - Gezellige beschutte stadstuin/patio, klein… maar fijn! - En last but not least… een best uitzicht op de hier zo ingeburgerde Heilig Hartkerk en parochie aan de overzijde De grove indeling in vogelvlucht luidt als volgt: Buiten: - met geknipte Waaltjes en graniet sierbestrate voortuin - patio met doorgang naar achterom door de berging Begane grond: entree/hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping – woonkamer met zit- en eetgedeelte – trap/kelderkast met groepenautomaat - keuken met vast granieten tafel – loopdeur naar patiotuin - berging Eerste verdieping: overloop – riant royale ouderslaapkamer met vaste schuifkastenwand en loopdeur naar dakterras – ruime badkamer, was- en droogruimte.
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Graafsepoort |
| Buurt: | Graafsebuurt-Zuid |
| Bevolkingsichtheid: | 2918 kaart |
| Vrouwen: | 915 |
| Mannen: | 965 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.90 |
| Niet Westers: | 16% kaart |
| Marokkanen: | 8% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 2% kaart |
| Westers: | 9% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Hoog
| Inbraak woning: | Zeer hoog (10) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Hoog (18) kaart |
| Vernielingen: | Hoog (21) kaart |
| Fietsendiefstal: | Gemiddeld (9) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Gemiddeld (11) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (1) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (14) |
| vernieling Overige: | Hoog (7) |
| Mishandeling: | Hoog (10) |
| Diefstal Overig: | Laag (3) |
Overige demografie
| woningen koop: | 27% |
| woningen huur: | 73% |
| inkomen: | Laag (18.300) kaart |
| uitkeringen: | 100 kaart |
| AO uitkeringen: | 160 |
| WW uitkeringen: | 70 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information