< NL Noord-Brabant 's-Hertogenbosch Graafseweg 245 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Graafseweg 245 te ’s-Hertogenbosch (Hinthamerpark) Nabij de binnenstad, op toplocatie gesitueerde, bijzondere en uitermate stijlvolle, riante, halfvrijstaande, vooroorlogse villa met een zeer diepe (ca. 50 m!) en fraai aangelegde, optimaal privacy biedende, parkachtige tuin op het zuidoosten. De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van de vele authentieke elementen. Bouwjaar 1938, perceel ca. 589 m2, woonopp. ca. 235 m2, inhoud ca. 750 m3. Begane grond Royale hal met de originele tegels en lambrisering, garderobe, toegang tot een echte kelderruimte (stahoogte en ca.10 m2) , toilet en fraaie trapopgang. De prachtige living is opgedeeld in drie gedeeltes die allen afzonderlijk van elkaar te scheiden zijn middels een dubbele kamer-en-suite, te weten; de gezellige L-vormige zitkamer met marmeren schouw, leuke erker (met glas in lood) en een mooie visgraat parketvloer. In het midden een speel- /werkkamer met 2 inbouwkasten, een soortgelijke schouw als in de zitkamer en dezelfde visgraat parketvloer. Aan de achterzijde is een riante (35 m2) en zeer bijzondere woonkeuken gesitueerd, ingericht met een complete en fraaie keukeninrichting (Tinello) met o.a. een kookeiland, terrazzo aanrechtblad en een mooie hardstenen vloer met vloerverwarming. De hoge en brede achterpui is geheel voorzien van glas (in een roedeverdeling) en geeft samen met de grote lichtkoepel een unieke woonbeleving door de lichtinval en zichtlijnen naar het grote zonneterras met veranda en de aangrenzende vrije tuin. Vanuit de keuken is middels een klein trapje de inpandige berging/garage te bereiken. Deze berging heeft zowel dubbele deuren aan de voorzijde als aan de achterzijde zodat ook de tuin met een aanhangwagen bereikbaar is. De, zoals reeds vermeld diepe, mooi aangelegde, parkachtige tuin, is tevens voorzien van een speelveldje (kunstgras) en een houten schuurtje achterin de tuin. Eerste verdieping Overloop, 3 fraaie slaapkamers, allen met vaste kast(en) en een grote, moderne badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Via een vaste trap naar… Tweede verdieping Overloop, zeer fraaie en ruime slaapkamer met mooie balken en een vaste trap naar een entresol, een tweede slaapkamer en grote zolderberging met aansluitpunt voor de wasapparatuur. De woning verkeert in goede staat van onderhoud, is grotendeels voorzien van dubbel glas en de kap is geïsoleerd. Deze bijzondere, karakter
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Graafsepoort |
| Buurt: | Graafsebuurt-Noord |
| Bevolkingsichtheid: | 2407 kaart |
| Vrouwen: | 965 |
| Mannen: | 970 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.10 |
| Niet Westers: | 10% kaart |
| Marokkanen: | 2% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 2% kaart |
| Westers: | 7% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Zeer hoog (10) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (26) kaart |
| Vernielingen: | Hoog (23) kaart |
| Fietsendiefstal: | Hoog (21) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Gemiddeld (9) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Laag (2) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (13) |
| vernieling Overige: | Hoog (10) |
| Mishandeling: | Hoog (12) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (25) |
Overige demografie
| woningen koop: | 42% |
| woningen huur: | 58% |
| inkomen: | Gemiddeld (24.100) kaart |
| uitkeringen: | 60 kaart |
| AO uitkeringen: | 110 |
| WW uitkeringen: | 50 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information